Paris 11e – Appartement Haussmannien de 119 m²

Paris 11e – Appartement haussmanien familial de 119 m² avec balcon filant de 12 m² Au 150 avenue Parmentier, découvrez cet appartement familial de 119 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1870. Ce bien séduit par ses beaux volumes, son charme haussmannien et son balcon filant de 12 m² exposé plein sud, idéal pour profiter de la luminosité. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour de 18 m² (ou double séjour possible de 34 m2, car large double porte sur pièce d à côté), une cuisine indépendante avec coin salle à manger, ainsi que quatre chambres confortables de 13,81 m², 14,22 m², 16,54 m² et 13,86 m². Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, offrant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage est individuel au gaz. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en E, avec des émissions de gaz à effet de serre également classées E. Emplacement privilégié et transports à proximité : Métro Goncourt (ligne 11) : environ 25 m, soit 1 minute à pied. Métro Parmentier (ligne 3) : environ 390 m, soit 5 minutes à pied. Métro Belleville (lignes 2 et 11) : environ 450 m, soit 6 minutes à pied. Métro République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) : environ 530 m, soit 7 minutes à pied. Bus : plusieurs arrêts à proximité, desservis notamment par les lignes 20, 46 et 75. Les distances et temps de trajet sont indicatifs. Informations complémentaires : charges de copropriété de 5 516 €/an, taxe foncière de 2 164 €/an. Des travaux de toiture et sur certains balcons sont prévus, à la charge du propriétaire actuel selon les informations communiquées. Un appartement aux volumes généreux, idéal pour une famille recherchant le charme de l'ancien, un extérieur rare et une excellente desserte en transports en commun au cœur du 11ᵉ arrondissement.