Appartement T4 en duplex - Terrasses et parking

Situé au sein d’une résidence récente de 2015, cet appartement en duplex inversé de 86,10 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en télétravail. Au 1er étage, on trouve un espace de vie lumineux composé : - d'une entrée séparée avec WC, - d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée de plus de 33 m², - d'un accès direct à une première terrasse couverte d’environ 4 m², exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. La partie nuit, située en dessous (duplex inversé), se compose de : - 3 chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse couverte d’environ 4 m², - d'une salle de bain, - d'un WC séparé, - d'un placard de rangement sous l’escalier. Les + du bien : - Résidence récente (2015) - Duplex inversé bien agencé - 2 terrasses - Exposition Ouest - Chauffage collectif - 1 place de parking privative - Local vélos - Interphone et digicode Informations complémentaires : - Charges de copropriété : env. 3 100 € / an (chauffage + eau chaude inclus) - Taxe foncière : 1 772 € - DPE : C – GES : C Le secteur offre un environnement calme tout en restant bien connecté aux axes bordelais, avec commerces, transports et commodités accessibles à proximité. Un appartement récent, bien entretenu, sans travaux à prévoir, dans une copropriété suivie.