Comment est le marché immobilier de Bordeaux et quelle évolution des prix ?
Bordeaux, située dans le sud-ouest de la France, est la préfecture du département de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine. Réputée pour son patrimoine architectural exceptionnel, la ville est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son ensemble urbain classique du XVIIIe siècle. Les quais de la Garonne, récemment rénovés, offrent des promenades agréables avec des vues pittoresques sur le fleuve. Bordeaux est aussi le point de départ de la célèbre Route des Vins, qui traverse des vignobles prestigieux comme ceux de Saint-Émilion et du Médoc, solidifiant ainsi sa renommée mondiale dans l'industrie viticole.
Mais Bordeaux ne se résume pas à son vin et son architecture. La ville est un centre culturel dynamique, abritant une multitude de musées, théâtres, et galeries d'art. Des événements tels que la Fête du Vin et la Fête du Fleuve illustrent son riche calendrier festif. De plus, le tramway moderne facilite les déplacements à travers la ville, permettant d'accéder facilement à des quartiers animés comme Saint-Michel et les Chartrons. Bordée par l'océan Atlantique et non loin des paysages naturels fascinants comme le bassin d'Arcachon, Bordeaux combine harmonieusement culture et nature, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Variations des prix immobiliers en juin 2025 à Bordeaux : légère baisse annuelle et hausse sur cinq ans
En juin 2025, le marché immobilier à Bordeaux montre des variations intéressantes dans le prix au m2. Le prix médian se situe à 4 602 €/m2, avec une légère baisse de 1 % sur un an et une hausse de 2 % sur cinq ans. Dans le secteur de l'ancien, le prix est légèrement inférieur à 4 503 €/m2, stable sur cinq ans, bien qu'une baisse de 1 % ait été observée sur l'année écoulée. Pour les biens neufs, le prix est plus élevé à 4 648 €/m2, ayant diminué de 5 % sur un an, mais augmenté de 4 % sur cinq ans. Les maisons à Bordeaux affichent un prix moyen de 4 753 €/m2, enregistrant une augmentation de 1 % sur l'année et de 7 % sur cinq ans, tandis que les appartements sont estimés à 4 579 €/m2, avec une baisse de 1 % sur un an et une hausse de 1 % sur cinq ans. Ces tendances mettent en lumière la dynamique variable du marché bordelais.
Les prix par quartier à Bordeaux :
- HÔTEL DE VILLE-QUINCONCE-SAINT SEURIN-FONDAUDÈGE : 5 314 €/m2
- GRAND PARC-CHARTRONS-PAUL DOUMER : 4 997 €/m2
- SAINT BRUNO-SAINT AUGUSTIN : 4 692 €/m2
- CAUDÉRAN-BARRIÈRE JUDAÏQUE : 4 659 €/m2
- CAPUCINS-SAINT MICHEL-NANSOUTY-SAINT GENÈS : 4 606 €/m2
- LA BASTIDE : 4 420 €/m2
- SAINT JEAN-BELCIER-CARLE VERNET-ALBERT 1ER : 4 235 €/m2
- LE LAC-BACALAN : 4 095 €/m2
