Immobilier à Biganos : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Biganos est une commune située dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, France. Elle fait partie de la communauté d'agglomération du Bassin d'Arcachon Sud. La ville est traversée par le canal de la Leyre, qui relie le bassin d'Arcachon à la forêt des Landes. Biganos se caractérise par un environnement naturel riche, incluant des zones humides et des espaces boisés, favorisant les activités de plein air. Son économie repose principalement sur le secteur tertiaire, avec une présence notable de commerces locaux et de services.
La population de Biganos est d'environ 6 000 habitants, selon les dernières données démographiques. La commune dispose d'infrastructures scolaires, sportives et culturelles, contribuant à la qualité de vie de ses résidents. Le marché hebdomadaire, qui se tient chaque dimanche, attire à la fois les habitants et les visiteurs. Biganos est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux villes voisines comme Arcachon et Bordeaux. La ville est un point de départ idéal pour explorer le bassin d'Arcachon et ses attractions touristiques.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Biganos : baisses à court terme, tendances positives à long terme
À Biganos, le marché immobilier affiche des prix variés en fonction du type de bien. Au 1er février 2026, le prix moyen du mètre carré s'élève à 3 464 €, avec une baisse de 6 % sur un an, mais une augmentation de 12 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un tarif moyen de 3 391 €/m², tandis que les propriétés neuves atteignent 3 511 €/m². Les maisons affichent un prix médian de 3 370 €/m², avec une baisse de 5 % sur un an et une hausse de 14 % sur cinq ans. Pour les appartements, le prix moyen est de 3 737 €/m², avec une diminution de 6 % sur un an et une progression de 10 % sur cinq ans. Ces chiffres montrent une dynamique contrastée, avec des fluctuations à court terme mais des tendances positives à long terme pour l'immobilier à Biganos.
Les prix par quartier à Biganos :
- OUEST : 3 725 €/m2
- CENTRE AGGLOMERE : 3 584 €/m2
- DIFFUS : 3 427 €/m2
