Immobilier à Biganos : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Biganos est une charmante commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, au sud-ouest de la France. Nichée en plein cœur du bassin d'Arcachon, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, mêlant forêts de pins, zones humides et rives paisibles. Cette situation privilégiée en fait un lieu de choix pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air, avec de nombreuses opportunités de randonnée, de vélo et d'observation de la faune locale. La ville se distingue également par son port atypique, où les cabanes colorées de pêcheurs ajoutent une touche pittoresque à ses paysages.
La vie à Biganos est également marquée par une riche vie culturelle et associative, avec divers événements tout au long de l'année qui animent la commune. Les habitants et visiteurs peuvent profiter de marchés locaux, de fêtes traditionnelles et de manifestations sportives qui renforcent l'identité conviviale de la ville. En outre, Biganos bénéficie de la proximité d'autres destinations prisées du bassin d'Arcachon, comme Arcachon et le Cap Ferret, accessibles en quelques kilomètres, offrant ainsi le double avantage d'un environnement paisible et d'une ouverture sur des attraits touristiques variés. Ce mélange d'authenticité et d'accessibilité fait de Biganos un lieu de vie et de visite appréciable.
Dynamisme et fluctuations des prix immobiliers à Biganos en 2025
En avril 2025, le prix moyen du mètre carré à Biganos est estimé à 3 731 €, enregistrant une baisse de 3 % sur un an, mais affichant une augmentation notable de 23 % sur cinq ans. Les prix de l'immobilier ancien s'élèvent à 3 539 €/m2, tandis que le neuf atteint 3 817 €/m2. Les maisons se négocient à un prix moyen de 3 522 €/m2, contre 4 017 €/m2 pour les appartements, illustrant une différence significative entre ces types de logements. En observant les variations selon le nombre de pièces, les appartements de deux pièces sont particulièrement prisés, avec un prix moyen au mètre carré de 4 250 €, tandis que les grandes maisons de sept pièces et plus sont plus abordables à 3 221 €/m2. Le délai de vente moyen d'un bien immobilier est de 54 jours, avec des variations significatives selon le type et la taille du logement. En somme, Biganos présente un marché immobilier dynamique avec des opportunités pour différents profils d'acheteurs.
Les prix par quartier à Biganos :
- Centre Aggloméré: 3 771 €/m2
- Ouest: 3 753 €/m2
- Diffus: 3 547 €/m2
