Quels sont les prix immobiliers à Carcans ?
Carcans est une commune située dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, France. Elle fait partie de la communauté de communes du Médoc et se trouve à proximité de l'océan Atlantique. La ville est connue pour ses paysages naturels, notamment le lac de Carcans, qui est le plus grand lac d'eau douce de la région. Ce lac offre des activités nautiques variées, telles que la baignade, le paddle et la pêche. La commune bénéficie également d'une forêt de pins, propice aux randonnées et aux promenades à vélo.
La population de Carcans est d'environ 1 500 habitants, mais ce chiffre augmente considérablement durant la saison estivale en raison du tourisme. La ville dispose d'infrastructures adaptées aux visiteurs, incluant des campings et des locations saisonnières. Son patrimoine architectural comprend des maisons traditionnelles et des vestiges historiques, tels que l'église Saint-Jean-Baptiste. Carcans est également un point de départ pour explorer le parc naturel régional des Landes de Gascogne, qui abrite une biodiversité riche et variée.
Tendances des prix immobiliers à Carcans : une hausse significative sur cinq ans
À Carcans, les prix de l'immobilier affichent une dynamique intéressante. En janvier 2026, le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 668 €, sans variation notable sur l'année, mais avec une augmentation de 26 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient à un prix médian de 3 863 €, marquant une hausse de 1 % sur un an et de 34 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf présente un tarif moyen de 3 529 €, stable sur un an et en hausse de 19 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, affichent un prix moyen de 3 344 €, avec une légère baisse de 1 % sur un an mais une progression de 13 % sur cinq ans. Les appartements, avec un prix médian de 3 741 €, montrent une diminution de 3 % sur un an tout en enregistrant une hausse significative de 36 % sur cinq ans.
