Immobilier à Saint-Médard-en-Jalles : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saint-Médard-en-Jalles est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, France. Elle se trouve à une quinzaine de kilomètres au nord-ouest de Bordeaux. La ville bénéficie d'un cadre naturel privilégié, entourée de forêts et traversée par plusieurs rivières, dont la Jalle, qui influence directement son nom. Avec une population avoisinant les 31 000 habitants, Saint-Médard-en-Jalles allie confort de vie et dynamisme économique, offrant à ses résidents un environnement paisible tout en étant proche des infrastructures bordelaises.
La ville possède une riche histoire marquée par son patrimoine industriel et agricole. Au fil des années, elle s'est développée tout en préservant son authenticité. Saint-Médard-en-Jalles est dotée de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, telles que le Carré des Jalles, un centre culturel qui programme des spectacles variés, ou encore des installations pour le football, le tennis et l'équitation. Les écoles, collèges et lycées assurent une éducation de qualité pour les jeunes. Les nombreux parcs et espaces verts contribuent au bien-être des habitants, propices aux promenades et aux activités en plein air.
Baisse annuelle mais hausse sur cinq ans pour l'immobilier à Saint-Médard-en-Jalles
En juin 2024, les prix de l'immobilier à Saint-Médard-en-Jalles affichent une tendance diversifiée selon le type de bien et le nombre de pièces. Le prix moyen au mètre carré est de 3 822 €, avec des variations marquées selon les biens anciens et neufs. Les anciens se situent à 3 657 €/m² tandis que les neufs atteignent 3 900 €/m². Les maisons se vendent à une moyenne de 3 796 €/m², tandis que les appartements sont légèrement plus chers à 3 917 €/m². La diversité des prix par nombre de pièces est notable, allant de 4 251 €/m² pour un studio à 3 274 €/m² pour des biens avec sept pièces ou plus. La tendance annuelle montre une légère baisse de -5 % pour l'ensemble des biens, bien que sur une période de cinq ans, les prix aient augmenté de 12 %. Qu'il s'agisse de vendre ou d'acheter, les mois de décembre et juin sont particulièrement stratégiques pour maximiser les transactions à Saint-Médard-en-Jalles.
Les prix par quartier à Saint-Médard-en-Jalles :
- Hastignan-Picot: 4 025 €/m2
- Centre Ville: 3 838 €/m2
- Issac-Cerillan: 3 734 €/m2
- Hastignan: 3 723 €/m2
- Magudas: 3 690 €/m2
- Zone d'Activité: 3 673 €/m2
- Corbiac: 3 640 €/m2
- Caupian-Sans Souci: 3 573 €/m2
- Gajac: 3 571 €/m2
