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PremiumPrésencePrésence+
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400 000 €
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Accès fichier acquéreurs
Gestion des contacts
Validation acquéreurs et financement
Négociation
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Nous sélectionnons des acquéreurs solvables intéressés par votre bien. Vous n'êtes jamais contactés en direct. Vous faites les visites ou nous les faisons pour vous

Suivi jusqu'à la signature définitive. Paiement au succès

Nous préparons le dossier de vente en amont pour une signature rapide et suivons toutes les échéances avec la banque et le notaire pour assurer le succès de la vente

Evolution des prix au m² de l'immobilier à Mérignac

Type de bien *Prix m²Evolution03-202411-2023
Appartement 1 pièce 20 m²3 850 €1,32 %77 000 €76 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon3 971 €0,72 %139 000 €138 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking3 817 €0,88 %229 000 €227 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin4 227 €-0,21 %465 000 €466 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin4 507 €-0,16 %631 000 €632 000 €
* Estimations réalisées pour une typologie de biens permettant de constater la progression des prix sur une période donnée

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Immobilier : vendre ou acheter un bien à Mérignac

Mérignac est une commune située dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Elle est la quatrième plus grande ville de la région et fait partie de la métropole bordelaise. Connue pour son dynamisme économique, Mérignac abrite de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs de l'aérospatial, de l'aéronautique et des nouvelles technologies. La ville offre également un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des équipements sportifs et culturels, ainsi que des commerces et des services de proximité.

Riches en histoire et en patrimoine, Mérignac compte plusieurs monuments remarquables tels que l'église Saint-Vincent, le château de Bourran ou encore le parc de Bourran. La commune offre également des espaces naturels préservés, notamment le parc de l'hippodrome et le parc de Tenet, propices aux balades et aux activités de plein air. Mérignac bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, ce qui en fait une ville attractive pour les voyageurs, les entreprises et les habitants.

Le marché immobilier à Mérignac

En avril 2024, le prix moyen du mètre carré immobilier à Mérignac s'établit à 4 197 euros, avec une baisse de 2 % sur une année mais une augmentation de 15 % sur cinq ans. Le prix médian se situe à 4 197 euros/m2, avec des prix variant entre 2 870 euros/m2 en basse estimation et 5 618 euros/m2 en haute estimation. En ce qui concerne le type de bien, le prix du mètre carré pour un appartement atteint 3 948 euros, tandis que celui d'une maison est légèrement plus élevé, s'élevant à 4 364 euros/m2. Pour l'immobilier ancien, le prix du mètre carré est de 3 887 euros, tandis que pour le neuf, il est de 4 742 euros. En termes de nombre de pièces, les studios/1 pièce affichent le prix le plus élevé au mètre carré à 5 704 euros, tandis que les logements de 7 pièces et plus présentent le prix le plus bas à 3 944 euros/m2. En résumé, malgré une légère baisse sur un an, le marché immobilier de Mérignac reste globalement à la hausse sur le long terme.

Les prix par quartier à Mérignac :

  • LA GLACIÈRE-BOURDILLOT: 4 720 €/m2
  • LA GLACIÈRE-MONDÉSIR: 4 604 €/m2
  • CHEMIN LONG-GARIES: 4 390 €/m2
  • CAPEYON-LES PINS: 4 385 €/m2
  • CENTRE VILLE: 4 324 €/m2
  • ARLAC: 4 313 €/m2
  • LA GLACIÈRE-LABATUT: 4 262 €/m2
  • CENTRE VILLE-PIQUEY: 4 250 €/m2
  • BEAUDÉSERT: 4 105 €/m2
  • LES EYQUEMS: 4 059 €/m2

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