Quelle est la tendance des prix immobiliers à Mérignac ?
Mérignac est une commune française située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de l'aire urbaine de Bordeaux et se trouve à environ 8 kilomètres à l'ouest du centre-ville de Bordeaux. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à son réseau de tramway et de bus, facilitant les déplacements vers la métropole bordelaise. Mérignac abrite également l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac, qui est un point d'entrée majeur pour les voyageurs.
La commune est caractérisée par un environnement urbain dynamique et une diversité d'activités économiques. Elle dispose de plusieurs zones d'activités, favorisant l'implantation d'entreprises et le développement commercial. Sur le plan culturel, Mérignac propose des équipements tels que des médiathèques, des salles de spectacle et des installations sportives. La ville s'engage également dans des projets d'aménagement durable, visant à améliorer la qualité de vie de ses habitants tout en préservant son patrimoine naturel.
Tendance haussière des prix immobiliers à Mérignac en novembre 2025
En novembre 2025, les prix de l'immobilier à Mérignac affichent une tendance générale à la hausse, avec un prix moyen de 4 152 €/m², représentant une augmentation de 3 % sur un an et de 11 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 3 631 €/m², bien que ce chiffre ait légèrement diminué de 1 % sur un an. En revanche, les logements neufs se distinguent avec un prix médian de 4 506 €/m², marquant une légère baisse de 1 % sur un an mais une progression significative de 12 % sur cinq ans. Les maisons à Mérignac se vendent en moyenne à 4 167 €/m², tandis que les appartements atteignent un prix médian de 4 133 €/m², avec des augmentations respectives de 0 % et 6 % sur l'année écoulée. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en évolution dans la région.
Les prix par quartier à Mérignac :
- LA GLACIÈRE-BOURDILLOT, 4 635 €/m2
- LA GLACIÈRE-MONDÉSIR, 4 550 €/m2
- ARLAC, 4 533 €/m2
- CENTRE VILLE, 4 317 €/m2
- LA GLACIÈRE-LABATUT, 4 228 €/m2
- CAPEYON-LES PINS, 4 141 €/m2
- CHEMIN LONG-GARIES, 4 121 €/m2
- LES EYQUEMS, 4 095 €/m2
- CAPEYRON, 4 072 €/m2
- BOURRANVILLE-LE JARD, 3 936 €/m2
