Quelle est la tendance des prix immobiliers au Pian-sur-Garonne ?
Le Pian-sur-Garonne est une commune située dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, France. Elle se trouve à environ 20 kilomètres au sud de Bordeaux, sur la rive droite de la Garonne. Le territoire est principalement rural, avec une population d'environ 1 500 habitants. La commune bénéficie d'un cadre naturel agréable, avec des espaces verts et des zones agricoles qui contribuent à son attrait. Son développement urbain est modéré, favorisant un environnement paisible pour ses résidents.
La ville est desservie par des infrastructures routières qui facilitent l'accès à Bordeaux et aux communes environnantes. Le Pian-sur-Garonne possède des équipements publics tels qu'une école primaire et des installations sportives. La vie associative y est active, avec diverses activités culturelles et sportives proposées aux habitants. La commune valorise également son patrimoine local, notamment à travers des événements qui mettent en avant son histoire et ses traditions.
Tendances contrastées des prix immobiliers au Pian-sur-Garonne : baisse récente mais hausse sur cinq ans
Au Pian-sur-Garonne, le prix du mètre carré s'établit à 2 108 €, avec une baisse de 10 % sur l'année écoulée, mais une augmentation significative de 14 % sur les cinq dernières années. Les estimations pour le 1er août 2025 prévoient un prix médian de 2 110 € pour les maisons, également marqué par une baisse de 10 % sur un an et une hausse de 14 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, avec un prix au mètre carré pour les maisons anciennes à 2 027 €, en baisse de 2 % sur un an, mais en hausse de 15 % sur cinq ans. Les maisons de cinq pièces affichent un prix de 2 127 €/m², tandis que celles de six pièces se situent à 1 923 €/m². Ces tendances témoignent d'un marché immobilier dynamique, malgré des fluctuations récentes.
