Comment est le marché immobilier de Eysines et quelle évolution des prix ?
Eysines est une commune située dans la métropole bordelaise, en Gironde. Elle s’étend sur 12,01 km² et compte environ 24 000 habitants. Proche de Bordeaux, elle bénéficie d’un accès direct au centre-ville via la rocade et les transports en commun, notamment la ligne D du tramway. La ville allie cadre résidentiel et dynamisme économique, avec des zones d’activités comme celle de Cantinolle. Son patrimoine inclut des espaces naturels préservés, tels que les parcs de la Chêneraie et de Bourran, ainsi que des équipements culturels comme la médiathèque ou le théâtre.
Le marché immobilier à Eysines se caractérise par une offre variée, allant des maisons individuelles aux appartements. Les prix restent plus accessibles qu’à Bordeaux, avec une moyenne autour de 3 500 €/m², bien que certaines zones affichent des valeurs supérieures. La demande est soutenue par la proximité des commodités et des axes de transport. Les quartiers comme Les Sources ou Le Vigean attirent particulièrement les familles, tandis que le centre-ville conserve un attrait pour les acheteurs recherchant des biens proches des services.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Eysines
À Eysines, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 168 € en juillet 2026, marquant une baisse de 9 % sur un an et de 12 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 125 €/m², avec des variations selon la taille : les studios et une pièce atteignent 4 012 €/m², tandis que les biens de cinq pièces descendent à 2 505 €/m². Pour les maisons, le prix médian s’élève à 3 216 €/m², avec une fourchette allant de 2 428 €/m² pour les biens les moins chers à 4 385 €/m² pour les plus prisés. Les maisons de six pièces et plus se négocient en moyenne à 2 801 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 64 jours, avec des écarts notables selon le type de logement : 47 jours pour une maison de trois pièces, contre 143 jours pour une maison de sept pièces ou plus.
