Comment est le marché immobilier de Marcheprime et quelle évolution des prix ?
Marcheprime est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle s’étend sur une superficie d’environ 24 km² et compte près de 5 000 habitants. Proche de l’agglomération bordelaise, elle bénéficie d’une localisation stratégique, à moins de 30 minutes du centre-ville de Bordeaux. La ville est traversée par la route départementale 106, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Son cadre de vie allie zones résidentielles et espaces naturels, avec une proximité immédiate des forêts des Landes.
L’immobilier à Marcheprime se caractérise par une offre variée, principalement composée de maisons individuelles. Le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 500 €, un niveau inférieur à celui des communes plus proches de Bordeaux. La demande reste soutenue, portée par des acheteurs recherchant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Les biens disponibles incluent des propriétés récentes comme des constructions plus anciennes, souvent situées dans des quartiers calmes. La ville attire également des investisseurs pour sa dynamique locale et son potentiel de valorisation.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Marcheprime
À Marcheprime, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 165 € en juillet 2026, marquant une baisse de 8 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 501 € pour les biens les moins chers et 3 722 € pour les plus élevés. Les maisons affichent un prix médian de 3 068 €/m², en recul de 11 % sur douze mois, tandis que les appartements se négocient en moyenne à 3 570 €/m², avec une légère progression de 4 % sur cinq ans.
Les écarts de prix selon la taille des biens restent marqués. Les deux-pièces atteignent 3 994 €/m², alors que les grandes surfaces (7 pièces et plus) descendent à 2 496 €/m². Pour les maisons, les quatre-pièces se situent à 3 305 €/m², contre 2 936 €/m² pour les six-pièces. Le délai moyen de vente s’élève à 37 jours, avec des variations selon le type de bien : 40 jours pour une maison de quatre pièces et 71 jours pour un appartement de deux pièces.
