Immobilier à Arès : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Arès, située dans le bassin d’Arcachon en Gironde, s’étend sur 48 km² entre forêt des Landes et océan Atlantique. La ville compte environ 6 000 habitants et bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec des espaces boisés, des étangs et un accès direct au bassin. Son littoral, marqué par des plages de sable fin et des zones conchylicoles, attire une population en quête de tranquillité. Le centre-ville conserve un caractère authentique, avec des maisons traditionnelles en pierre et des commerces de proximité. L’activité économique repose en partie sur la pêche, l’ostréiculture et le tourisme estival.
Le marché immobilier à Arès reflète cette attractivité, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles, notamment celles offrant un accès à l’eau ou une vue sur le bassin. Les prix au mètre carré varient selon la localisation, allant de 3 500 € en périphérie à plus de 6 000 € pour les biens proches du littoral. Les appartements restent moins représentés, mais leur valeur progresse, en particulier dans les résidences proches du centre. La ville attire des acquéreurs recherchant un équilibre entre cadre de vie et proximité des commodités.
Les prix immobiliers en forte baisse en 2024 à Arès
À Arès, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 283 €, avec une baisse marquée de 17 % sur un an. Sur cinq ans, la tendance reste cependant positive, affichant une hausse de 7 %. Les écarts de valeur sont significatifs : le prix bas se situe à 3 290 €/m², tandis que le prix haut atteint 5 300 €/m².
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 3 925 €/m², en recul de 12 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les appartements, en revanche, affichent une valeur moyenne de 4 612 €/m², avec une progression de 20 % sur cinq ans malgré un repli annuel de 17 %. Les biens de 2 pièces se négocient autour de 4 867 €/m², tandis que les 4 pièces voient leur prix moyen chuter à 4 014 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Arès est de 53 jours.
