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Négociation
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Comment est le marché immobilier de Arès et quelle évolution des prix ?

Arès est une charmante commune située en Gironde, dans le sud-ouest de la France. Nichée au bord du bassin d'Arcachon, elle se distingue par son environnement naturel préservé et ses paysages pittoresques. La ville est entourée de forêts de pins et de marais, offrant des opportunités idéales pour les amateurs de randonnées et d'observation de la faune. Arès possède également une plage agréable, propice à la baignade et aux activités nautiques. La qualité de vie y est particulièrement appréciée, ce qui en fait une destination prisée tant par les résidents que par les visiteurs.

En plus de son attrait naturel, Arès présente un patrimoine culturel riche, avec des sites historiques comme l’église Saint-Vincent datant du XIXe siècle. Le village abrite également diverses manifestations et événements tout au long de l'année, célébrant notamment les traditions locales et la gastronomie régionale. Le marché hebdomadaire est un lieu incontournable pour découvrir les produits locaux et rencontrer les artisans du coin. Proche d’Arcachon et de Bordeaux, Arès bénéficie d'une position géographique idéale, permettant de profiter à la fois du charme d'un village authentique et des commodités urbaines.

Évolution contrastée des prix immobiliers à Arès en 2024

En juin 2024, le marché immobilier à Arès témoigne d'une diversité et d'une évolution notable des prix au mètre carré. Le prix médian se situe à 4 838 €/m², marquant une baisse de 2 % sur un an mais une augmentation significative de 34 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix légèrement supérieur, à 5 050 €/m², n'ayant pas varié sur un an mais augmentant de 38 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs sont évalués à 4 783 €/m², en baisse de 2 % sur un an mais en hausse de 37 % sur cinq ans. Le prix des maisons atteint 4 779 €/m², reflétant une diminution annuelle de 4 % et une augmentation quinquennale de 32 %. Le marché des appartements est plus dynamique avec un prix médian de 5 340 €/m², soit une augmentation notable de 11 % sur un an et de 46 % sur cinq ans. Ces tendances illustrent la variabilité des prix en fonction de l'ancienneté et du type de bien.

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