Comment est le marché immobilier de Lugos et quelle évolution des prix ?
Lugos est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Nichée au cœur des Landes de Gascogne, elle s’étend sur une superficie d’environ 62 km² et compte près de 1 000 habitants. La ville se distingue par son cadre naturel préservé, marqué par la présence de forêts de pins, de lacs et de zones humides. Son environnement offre des opportunités pour les activités de plein air, comme la randonnée, la pêche ou les balades à vélo. Lugos est également traversée par la Leyre, une rivière qui contribue à son charme paisible.
Le patrimoine de Lugos inclut des éléments historiques et architecturaux, comme l’église Saint-Pierre, datant du XIXe siècle, ou les anciennes métairies typiques de la région. La commune bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité de l’autoroute A63, facilitant les déplacements vers Bordeaux, situé à une cinquantaine de kilomètres, ou vers le bassin d’Arcachon. Son marché immobilier reste accessible, avec des prix au mètre carré inférieurs à ceux des zones plus touristiques. Lugos attire ainsi des acquéreurs en quête de tranquillité et d’un cadre de vie rural.
Les prix immobiliers en forte baisse en juin 2026 à Lugos
À Lugos, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 377 € en juin 2026, marquant une baisse de 16 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 046 €/m² pour les biens les moins chers et 2 891 €/m² pour les plus élevés. Les maisons affichent des prix similaires, avec une médiane identique à 2 377 €/m².
Les écarts selon la taille des biens sont notables. Les studios et petites surfaces (1 pièce) atteignent 2 937 €/m², tandis que les logements de 5 pièces se négocient autour de 2 224 €/m². Les grandes maisons (6 pièces et plus) voient leur prix osciller entre 2 437 € et 2 685 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Lugos est de 33 jours, avec des disparités selon le nombre de pièces : 31 jours pour un 3 pièces, 35 jours pour un 4 pièces, et jusqu’à 158 jours pour les maisons de 7 pièces et plus.
