Quels sont les prix immobiliers à Pessac ?
Pessac est une commune située en Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, à proximité de Bordeaux. Fondée au XIIe siècle, elle a su préserver son patrimoine historique tout en se développant. La ville allie harmonieusement le charme des constructions anciennes, comme son église romane et ses châteaux, et une urbanisation moderne qui attire de nombreux habitants. Pessac est également reconnue pour ses espaces verts, tels que le parc Rohan et le parc Bordelais, qui offrent des lieux de détente et de loisirs en famille. De plus, sa proximité avec Bordeaux en fait un lieu de vie prisé pour ceux qui souhaitent bénéficier des infrastructures urbaines tout en profitant d’un cadre de vie paisible.
La ville est également un pôle éducatif et culturel important, abritant plusieurs établissements d'enseignement supérieur et le Campus de l'Université de Bordeaux. Pessac est célèbre pour son secteur viticole, avec de nombreux domaines produisant des vins de qualité, notamment dans l'appellation Pessac-Léognan. Le marché local, animé et coloré, propose des produits du terroir qui mettent en valeur la richesse gastronomique de la région. Grâce à ses transports en commun efficaces, notamment le tramway bordelais, Pessac offre un accès facile aux attractions de Bordeaux, tout en conservant une ambiance conviviale et familiale propice à l'épanouissement de ses habitants.
Tendance à la hausse des prix immobiliers à Pessac en septembre 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Pessac atteint 4 072 €, affichant une légère augmentation de 1 % sur une année et un bond significatif de 9 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 3 673 €/m², soit une baisse de 1 % par rapport à l'année précédente, mais une hausse de 5 % sur cinq ans. En ce qui concerne les biens neufs, le prix moyen est de 4 441 €/m², avec une augmentation de 2 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, affichent un tarif de 3 897 €/m², en recul d’1 % sur un an et en progression de 7 % sur cinq ans. Les appartements sont évalués à 4 306 €/m², soit une hausse de 5 % sur une année et de 10 % sur cinq ans, soulignant ainsi une tendance générale à la hausse des prix dans la région.
Les prix par quartier à Pessac :
- SARDINE-CHIQUET : 4 692 €/m2
- NOËS : 4 574 €/m2
- BOURG : 4 536 €/m2
- LE MONTEIL-PAUL MONTAGNE : 4 316 €/m2
- BRIVAZAC-CANDAU : 4 256 €/m2
- TOCTOUCAU : 4 091 €/m2
- LE MONTEIL-MADRAN : 3 953 €/m2
- MAGONTY : 3 947 €/m2
- VERTHAMON-HAUT BRION : 3 942 €/m2
- LES ECHOPPES : 3 906 €/m2
