Présentation de Pessac et du marché immobilier local
Pessac est une commune située dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, France. Faisant partie de la métropole de Bordeaux, Pessac se trouve à environ 7 kilomètres au sud-ouest du centre de Bordeaux, ce qui en fait un lieu résidentiel privilégié pour ceux qui souhaitent bénéficier de la proximité d'une grande ville tout en jouissant d'un cadre de vie plus calme. Réputée pour ses nombreux espaces verts, telles que le bois de Thouars et le parc de Fontaudin, Pessac offre un environnement agréable et propice à la détente. La ville abrite également plusieurs vignobles de renom, dont certains font partie des crus prestigieux des Graves.
Pessac est également un pôle éducatif et technologique important, hébergeant le campus universitaire de Bordeaux, l'un des plus grands d'Europe, qui accueille des milliers d'étudiants chaque année. En matière de mobilité, Pessac est bien desservie par les transports en commun, notamment avec le tramway bordelais qui relie directement la ville au centre de Bordeaux. En plus de ses infrastructures modernes, Pessac possède un riche patrimoine historique et culturel, visible à travers des sites comme le château de Pessac, plusieurs monuments classés, ainsi que les réalisations architecturales de Le Corbusier dans le quartier de la Cité Frugès.
Les prix immobiliers en hausse à Pessac en mai 2024
En mai 2024, le marché immobilier à Pessac présente des variations intéressantes selon le type de bien et son état. Le prix moyen au mètre carré se situe à 4 237 euros, marquant une baisse de 3 % sur un an mais une hausse notable de 15 % sur cinq ans. Les biens anciens sont évalués en moyenne à 3 919 euros/m², affichant une baisse de 5 % sur un an mais une augmentation de 10 % sur cinq ans. Le neuf, quant à lui, se maintient à 4 613 euros/m², stable sur un an mais avec une augmentation de 17 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 4 131 euros/m², subissant une baisse de 3 % sur un an mais gagnant 14 % sur cinq ans. Les appartements, eux, sont à 4 349 euros/m², en recul de 5 % sur un an et en hausse de 13 % sur cinq ans. Le délai moyen de vente à Pessac est de 63 jours.
Les prix par quartier à Pessac :
- Bourg: 4 936 €/m2
- Sardine-Chiquet: 4 688 €/m2
- Brivazac-Candau: 4 531 €/m2
- Les Échoppes: 4 480 €/m2
- Verthamon-Haut Brion: 4 425 €/m2
- Noës: 4 397 €/m2
- Le Monteil-Madran: 4 312 €/m2
- Brivazac: 4 236 €/m2
- L'Alouette-Cazalet: 4 148 €/m2
- L'Alouette-Hôpital Xavier Amozian: 4 066 €/m2
