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Evolution des prix au m² de l'immobilier à Pessac

Type de bien *Prix m²Evolution11-202303-2023
Appartement 1 pièce 20 m²3 550 €-2,74 %71 000 €73 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon3 686 €-1,53 %129 000 €131 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking3 517 €-2,31 %211 000 €216 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin3 955 €-6,65 %435 000 €466 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin4 207 €-6,80 %589 000 €632 000 €
* Estimations réalisées pour une typologie de biens permettant de constater la progression des prix sur une période donnée

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Présentation de Pessac et du marché immobilier local

Pessac est une commune située dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Elle est voisine de la ville de Bordeaux, ce qui en fait une banlieue attractive pour de nombreux habitants travaillant dans la métropole bordelaise. Pessac est connue pour son riche patrimoine architectural, avec notamment le château Pape Clément, datant du XIVe siècle, et son vignoble réputé qui produit des vins de qualité. La ville offre également de nombreux espaces verts, dont le parc de Cazalet, propice aux promenades et aux activités de plein air.

En outre, Pessac abrite plusieurs institutions d'enseignement supérieur renommées, telles que l'Université de Bordeaux et les grandes écoles d'ingénieurs, ce qui en fait un pôle d'attraction pour les étudiants. La ville propose également un tissu économique dynamique, notamment avec la présence de plusieurs entreprises et zones industrielles. Enfin, Pessac bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec le réseau de tramway de la métropole bordelaise qui permet de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux.

Le marché immobilier à Pessac

Selon les estimations au 1er décembre 2023, le prix moyen du mètre carré immobilier à Pessac est de 4 248 €, avec une augmentation de 2 % sur l'année précédente et de 19 % sur les 5 dernières années. Cette tendance à la hausse reflète la dynamique du marché immobilier dans cette ville. Il est intéressant de noter que les appartements affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé que les maisons, avec 4 402 €/m2 pour les appartements contre 4 160 €/m2 pour les maisons. Ces données indiquent une demande soutenue pour Pessac.

Les prix par quartier à Pessac :

  • BOURG - Prix m2 : 4 803 €/m2
  • BRIVAZAC-CANDAU - Prix m2 : 4 790 €/m2
  • SARDINE-CHIQUET - Prix m2 : 4 666 €/m2
  • VERTHAMON-HAUT BRION - Prix m2 : 4 642 €/m2
  • NOËS - Prix m2 : 4 568 €/m2
  • LES ECHOPPES - Prix m2 : 4 475 €/m2
  • BRIVAZAC - Prix m2 : 4 294 €/m2
  • FRANCE-L'ALOUETTE-JEAN BART - Prix m2 : 4 172 €/m2
  • LE MONTEIL-MADRAN - Prix m2 : 4 131 €/m2
  • CAP DE BOS - Prix m2 : 4 100 €/m2

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