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Nous préparons le dossier de vente en amont pour une signature rapide et suivons toutes les échéances avec la banque et le notaire pour assurer le succès de la vente

Evolution des prix de l'immobilier à Gradignan

Type de bien *Prix m²10-2023
Appartement 1 pièce 20 m²3 550 €-71 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon3 657 €-128 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking3 500 €-210 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin4 445 €-489 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin4 736 €-663 000 €
* Estimations réalisées pour une typologie de biens permettant de constater la progression des prix sur une période donnée

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Acheter ou vendre un bien immobilier à Gradignan

Située dans le département de la Gironde, la ville de Gradignan offre un cadre de vie agréable au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine. À seulement quelques kilomètres de Bordeaux, Gradignan bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant une proximité avec la métropole tout en conservant son atmosphère paisible. La ville est connue pour son patrimoine historique, avec des vestiges datant de l'époque médiévale, ainsi que pour son cadre naturel préservé, comprenant de nombreux espaces verts et parcs. Les habitants apprécient également l'offre culturelle variée de Gradignan, avec des événements artistiques, des festivals et des expositions tout au long de l'année.

Avec ses nombreux commerces, son tissu associatif dynamique et ses infrastructures sportives et éducatives de qualité, Gradignan offre un cadre de vie attractif pour ses habitants. La ville dispose également d'une offre de logements diversifiée, adaptée à différents profils de résidents. En termes de transports, Gradignan bénéficie d'un accès facile aux axes routiers principaux et possède des lignes de bus qui la relient à Bordeaux et aux communes avoisinantes. En somme, la ville de Gradignan allie charme historique, cadre naturel préservé et dynamisme urbain, en faisant une destination prisée pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie citadine et tranquillité.

Le marché immobilier à Gradignan

Selon les données actualisées au 1er novembre 2023, le prix moyen du mètre carré à Gradignan est de 3 640 €/m2, avec une baisse de 8,9% sur une période d'un an. Il convient de noter que le prix moyen pour une maison se situe à 4 110 €/m2, avec des estimations variant entre 2 810 €/m2 à 5 370 €/m2, et de 3 190 €/m² pour un appartement, avec des estimations de 2 180 €/m² à 4 170 €/m².

Les prix par quartier à Gradignan :

  • BEAUSOLEIL - Prix m2 : 6 920 €/m2, Loyer m2 : 21 €/m2
  • LOUSTALOT - Prix m2 : 3 885 €/m2, Loyer m2 : 15 €/m2
  • MOULINEAU - Prix m2 : 4 025 €/m2, Loyer m2 : 15 €/m2
  • BRANNES - Prix m2 : 3 720 €/m2, Loyer m2 : 15 €/m2
  • NAUDET - Prix m2 : 3 060 €/m2, Loyer m2 : 15 €/m2
  • ORNON - Prix m2 : 4080 €/m2, Loyer m2 : 15 €/m2
  • LE BRANDIER - Prix m2 : 3 395 €/m2, Loyer m2 : 15 €/m2
  • MALARTIC - Prix m2 : 3 150 €/m2, Loyer m2 : 15 €/m2
  • SAINT GERY - Prix m2 : 3 010€/m2, Loyer m2 : 15 €/m2

Votre projet immobilier à Gradignan

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