Comment est le marché immobilier du Taillan-Médoc et quelle évolution des prix ?
Le Taillan-Médoc est une charmante commune située dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine. Nichée aux portes du Médoc, elle se trouve à une dizaine de kilomètres au nord-ouest de Bordeaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant proche de l’effervescence urbaine. Avec ses vastes espaces verts et ses sentiers de randonnée, la ville est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Elle est traversée par plusieurs ruisseaux et abrite des parcs accueillants, comme le Parc de Majolan, qui est particulièrement apprécié des familles et des sportifs.
La commune du Taillan-Médoc se distingue également par son riche patrimoine architectural et culturel. Au cœur de la ville, on peut admirer l’église Saint-Hilaire, dont l’origine remonte au XIIe siècle, témoignage du passé historique de la région. La ville est également réputée pour ses vignobles, faisant partie intégrante de l'appellation Haut-Médoc, qui produisent des vins appréciés des connaisseurs. En matière de vie locale, le Taillan-Médoc propose une gamme variée d’activités culturelles et sportives, soutenues par un tissu associatif dynamique, ce qui en fait un lieu propice à une vie sociale riche et active.
Tendance haussière des prix immobiliers au Taillan-Médoc sur cinq ans
Au Taillan-Médoc, au 1er avril 2025, le prix médian du mètre carré est de 3 542 €. Bien que ce prix ait diminué de 3 % au cours de la dernière année, il a néanmoins augmenté de 8 % sur une période de cinq ans, indiquant une tendance à la hausse à long terme. Les prix varient selon le type de bien : les maisons se vendent à un prix médian de 3 424 €/m², avec une baisse de 5 % sur un an, mais une augmentation de 7 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, sont évalués à 3 915 €/m², reflétant une évolution positive avec une hausse de 12 % sur cinq ans. La dynamique du marché diffère également entre l'immobilier ancien et neuf. Pour l'ancien, le prix médian est de 3 292 €/m², tandis que pour le neuf, il est de 3 607 €/m², malgré une légère baisse de 4 % sur une année.
Les prix par quartier au Taillan-Médoc :
- NORD DES JALLES, 3 797 €/m2
- SUD EST, 3 662 €/m2
- CENTRE BOURG, 3 451 €/m2
