Quelle est la tendance des prix immobiliers à La Teste-de-Buch ?
La Teste-de-Buch est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, au sud-ouest de la France. Cette ville est réputée pour sa proximité avec le célèbre bassin d'Arcachon, offrant un cadre naturel exceptionnel et attirant chaque année de nombreux visiteurs. L'une des principales attractions de La Teste-de-Buch est la Dune du Pilat, la plus haute dune de sable d'Europe, qui offre des vues panoramiques spectaculaires sur l'océan Atlantique et les forêts environnantes. La commune se distingue également par ses paysages diversifiés, mêlant plages, forêts de pins et zones humides.
La Teste-de-Buch possède un patrimoine culturel riche, marqué notamment par une tradition ostréicole bien ancrée. Le marché municipal est un lieu incontournable pour découvrir les produits locaux, notamment les huîtres d'Arcachon, prisées pour leur goût unique. La ville a su préserver son charme authentique tout en proposant des infrastructures modernes pour accueillir les touristes. Diverses activités de plein air, telles que le vélo, la randonnée et les sports nautiques, sont possibles dans cette région aux ressources naturelles foisonnantes. La Teste-de-Buch est ainsi une destination idéale pour ceux qui souhaitent allier détente, découverte et nature.
Baisse à court terme, mais forte augmentation à long terme des prix immobiliers à La Teste-de-Buch
En janvier 2025, le prix médian de l'immobilier à La Teste-de-Buch s'élève à 5 229 €/m2, marquant une baisse de 3 % sur un an, mais une augmentation significative de 36 % sur cinq ans. Le marché immobilier montre une diversité de prix avec un prix bas de 3 780 €/m2 et un prix haut de 8 005 €/m2. Concernant l'immobilier ancien, le prix médian est de 5 215 €/m2, enregistrant une diminution de 2 % sur un an et une hausse de 32 % sur cinq ans. Pour le neuf, le prix est à 5 257 €/m2, soit une baisse de 5 % sur un an, mais une augmentation de 40 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 5 163 €/m2, en baisse de 5 % sur un an, tandis que les appartements affichent un prix médian de 5 305 €/m2, une légère baisse de 1 % sur un an. Les statistiques indiquent que janvier est le meilleur mois pour vendre une propriété à La Teste-de-Buch.
Les prix par quartier à La Teste-de-Buch :
- Le Pyla: 8 179 €/m2
- Cazaux: 5 205 €/m2
- Aiguillon-Port: 5 126 €/m2
