Quelle est la tendance des prix immobiliers à La Teste-de-Buch ?
La Teste-de-Buch est une commune située dans le département de la Gironde, sur la côte sud-ouest de la France. Intégrée au cœur du bassin d'Arcachon, la ville bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel qui attire de nombreux visiteurs chaque année. Son paysage se caractérise par une alternance de forêts de pins, de plages de sable fin et de marais salants, offrant un environnement propice aux activités de plein air. La proximité de la célèbre Dune du Pilat, la plus haute d'Europe, constitue également un atout touristique majeur. En complément, La Teste-de-Buch est connue pour sa culture ostréicole, avec des dégustations de fruits de mer locales très appréciées.
La Teste-de-Buch s'intègre aussi dans une dynamique urbaine et historique intéressante, avec un patrimoine architectural qui témoigne de son passé. Le marché municipal, vivant et coloré, est un lieu incontournable pour découvrir les produits régionaux et l'artisanat local. La ville héberge aussi des festivals et événements culturels tout au long de l'année, renforçant ainsi son attractivité. Outre son potentiel touristique, la commune est bien équipée en infrastructures modernes, assurant à ses résidents une qualité de vie agréable. Entre traditions et modernité, La Teste-de-Buch représente une destination prisée pour ceux qui souhaitent allier découverte, détente et authenticité.
L'immobilier à La Teste-de-Buch : légère baisse annuelle mais forte hausse sur cinq ans
En juin 2025, les prix de l'immobilier à La Teste-de-Buch connaissent une légère baisse de 3 % sur un an, mais ont bondi de 42 % sur cinq ans, atteignant un prix médian de 4 966 €/m2. Les prix des propriétés anciennes sont évalués à 4 935 €/m2, avec une diminution de 4 % sur un an, mais une augmentation de 31 % sur cinq ans. Les biens neufs affichent un prix légèrement supérieur à 4 996 €/m2, enregistrant une baisse de 2 % sur un an, mais un imposant saut de 51 % sur cinq ans. Le marché des maisons est particulièrement touché, avec un prix médian de 4 876 €/m2, une baisse de 5 % sur un an, et une hausse de 43 % sur cinq ans. En revanche, les appartements se stabilisent à 5 061 €/m2, maintenant leur valeur stable sur l'année précédente, mais affichant une augmentation de 28 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à La Teste-de-Buch :
- Le Pyla: 7 759 €/m2
- Aiguillon-Port: 4 855 €/m2
- Cazaux: 4 777 €/m2
