Comment est le marché immobilier de Arsac et quelle évolution des prix ?
Arsac, située dans le Médoc en Gironde, est une commune viticole reconnue pour ses paysages de vignobles et son patrimoine historique. Proche de Bordeaux, elle s’étend sur environ 32 km² et compte près de 3 500 habitants. La ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, entre estuaire de la Gironde et forêts, tout en étant bien desservie par les axes routiers. Son économie repose principalement sur la viticulture, avec plusieurs domaines réputés produisant des vins d’appellation Margaux et Haut-Médoc.
Le centre-bourg d’Arsac allie charme rural et dynamisme local. On y trouve des commerces de proximité, des services publics et des équipements culturels, comme la médiathèque ou l’église Saint-Germain. La commune organise régulièrement des événements liés au vin, renforçant son attractivité. Proche des grands crus classés, Arsac attire aussi les amateurs d’œnotourisme, tout en offrant un cadre de vie calme et résidentiel.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Arsac
À Arsac, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 704 € en septembre 2026, marquant un repli de 6 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 205 € pour les biens les moins chers et 3 413 € pour les plus recherchés. Les maisons affichent des prix similaires, avec une moyenne de 2 774 €/m², en baisse de 8 % sur un an et sur cinq ans.
Les écarts de prix selon la taille des biens restent marqués. Les maisons de 3 pièces se négocient autour de 3 198 €/m², tandis que celles de 5 pièces descendent à 2 644 €/m². Les 4 pièces se situent à 3 024 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier atteint 40 jours, avec des disparités selon le type de logement : 29 jours pour les maisons de 4 pièces, contre 115 jours pour les 6 pièces. Décembre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que juin serait plus propice aux acheteurs.
