Comment est le marché immobilier de Salles et quelle évolution des prix ?
Salles est une commune située dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, à environ 30 kilomètres au sud-ouest de Bordeaux. Elle fait partie de la communauté de communes du Bassin d'Arcachon Sud. La ville est traversée par la Leyre, un cours d'eau qui contribue à son cadre naturel. Salles est également connue pour sa proximité avec la forêt des Landes, offrant des possibilités d'activités de plein air. L'économie locale repose sur l'agriculture, ainsi que sur des activités artisanales et commerciales.
Le patrimoine architectural de Salles comprend plusieurs édifices notables, tels que l'église Saint-Jean-Baptiste, construite au XIXe siècle. La commune met en avant son histoire avec des événements culturels et des manifestations locales. Salles dispose d'infrastructures scolaires et sportives adaptées aux besoins de ses habitants. La population, d'environ 3 000 habitants, bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche des grands axes routiers facilitant l'accès à Bordeaux et à la côte atlantique.
Tendances contrastées des prix immobiliers à Salles en 2025
À Salles, les prix de l'immobilier affichent une dynamique intéressante. En décembre 2025, le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 997 €, marquant une baisse de 9 % sur un an, mais une hausse de 6 % sur cinq ans. Les maisons se vendent à un prix médian de 2 961 €/m², tandis que les appartements atteignent 3 264 €/m², avec une augmentation notable de 7 % sur un an. Les prix des biens anciens se chiffrent à 3 001 €/m², tandis que ceux des biens neufs sont légèrement inférieurs à 2 992 €/m². Les variations de prix selon le nombre de pièces sont également significatives, avec des tarifs allant de 2 797 €/m² pour les maisons de six pièces à 3 479 €/m² pour les deux pièces. Ces tendances témoignent d'un marché immobilier en mutation, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.
