Immobilier à Arcachon : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Arcachon est une station balnéaire située sur la côte atlantique, dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine. Connue pour sa baie, elle est entourée par le parc naturel des Landes de Gascogne et la dune du Pilat, la plus haute d'Europe. La ville se divise en plusieurs quartiers, chacun ayant son propre caractère, allant des villas du XIXe siècle aux plages animées. Arcachon bénéficie d'un climat océanique, favorisant les activités de plein air et les sports nautiques, attirant ainsi de nombreux touristes tout au long de l'année.
L'économie d'Arcachon repose principalement sur le tourisme, avec des infrastructures adaptées telles que des hôtels, restaurants et commerces. La ville est également réputée pour ses huîtres, cultivées dans les parcs à huîtres environnants. Les événements culturels et sportifs rythment la vie locale, notamment le Festival international du film d'environnement et des compétitions de voile. Par ailleurs, Arcachon est bien desservie par les transports, avec une gare ferroviaire reliant Bordeaux et un accès facile par la route. Ces atouts font d'Arcachon une destination prisée pour les escapades en bord de mer.
Tendance à la hausse des prix immobiliers à Arcachon en janvier 2026
En janvier 2026, le marché immobilier d'Arcachon affiche des prix au mètre carré qui témoignent d'une dynamique positive. Le prix moyen s'élève à 8 277 €/m², avec une augmentation de 1 % sur un an et une hausse impressionnante de 30 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix moyen de 7 708 €/m², bien que ce segment ait connu une légère baisse de 3 % sur un an. En revanche, le marché du neuf présente des prix plus élevés, atteignant 8 787 €/m², malgré une légère diminution de 2 % sur la même période. Les maisons à Arcachon se négocient en moyenne à 8 106 €/m², tandis que les appartements affichent un prix moyen de 8 291 €/m². Cette tendance générale à la hausse reflète l'attractivité croissante de la région, tant pour les investisseurs que pour les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie agréable.
