Appartement lumineux Caudéran 3 pièces

Situé dans le secteur de Bordeaux Caudéran, à proximité de Mérignac, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces d'environ 62 m², offrant un agencement fonctionnel et des espaces de vie lumineux. Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution des pièces, pensée pour faciliter le quotidien et offrir à chacun son espace. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placard, idéale pour optimiser le rangement dès votre arrivée. - d'une cuisine semi-ouverte de 14,26 m², offrant un bel espace pour cuisiner et partager des moments conviviaux. - d'un salon-séjour lumineux de 23 m², véritable cœur de l'appartement, propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis. - de 2 chambres, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou de disposer d'une chambre d'amis. - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, alliant confort et praticité. - d'un WC indépendant, un véritable avantage au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, où vous pourrez profiter d'un café, d'un moment de lecture ou simplement prendre l'air. Un cellier privatif de 4 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique pour stocker équipements ou affaires saisonnières, selon ses caractéristiques. Un local à vélo collectif fermant à clé complète ce bien. Plusieurs places de parking sont libres au pied de l'immeuble Implanté dans le secteur Caudéran, cet appartement profite d'un environnement apprécié pour sa proximité avec les services et les commodités, accessible à pied. Les commerces, établissements scolaires et services du quartier facilitent l'organisation de la vie quotidienne. Côté déplacements, un arrêt de bus situé à environ 200 mètres permet de rejoindre le réseau de transports en commun. La gare de Caudéran, également à proximité, constitue un atout supplémentaire pour vos déplacements.