Quelle est la tendance des prix immobiliers à Cenon ?
Cenon est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, à proximité de Bordeaux. Elle fait partie de la métropole bordelaise et est traversée par la Garonne. La ville a connu une urbanisation rapide au cours des dernières décennies, avec un développement significatif des infrastructures et des services. Cenon est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au tramway qui relie la commune à Bordeaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des habitants.
Cenon possède plusieurs équipements culturels et sportifs, tels que le parc Palmer, qui accueille des événements artistiques et des spectacles. La ville met également l'accent sur le développement durable avec des initiatives visant à améliorer la qualité de vie de ses résidents. Les projets d'aménagement urbain visent à renforcer l'attractivité de Cenon tout en préservant son patrimoine. La population, d'environ 23 000 habitants, bénéficie d'un cadre de vie dynamique et diversifié, alliant urbanité et espaces verts.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Cenon en 2026
À Cenon, les prix de l'immobilier affichent des tendances variées en 2026. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 221 €, marquant une baisse de 3 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Dans le secteur de l'ancien, le prix moyen est de 3 017 €, avec une diminution de 3 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf se distingue par une hausse de 3 % sur un an, portant le prix moyen à 3 755 €. Les maisons à Cenon se vendent en moyenne à 3 084 €, tandis que les appartements atteignent un prix moyen de 3 310 €. Les variations des prix selon le nombre de pièces montrent que les studios et les deux pièces sont particulièrement recherchés, affichant des prix au mètre carré respectifs de 3 513 € et 3 790 €. Ces éléments témoignent d'un marché immobilier dynamique, bien que soumis à des fluctuations.
Les prix par quartier à Cenon :
- GRAVIÈRES-GRAVETTE-BEAULIEU-LAGRUE-PLAISANCE, 3 730 €/m2
- BAS CENON-COURS VERDUN-TESTAUD, 3 324 €/m2
- CAVAILLES-CAMPARIAN, 3 158 €/m2
- BAS CENON-COURS VICTOR HUGO-GAMBETTA, 2 949 €/m2
- PALMER, 2 928 €/m2
- SARAILLERE-RONCEVAL-SEIGLIERE, 2 719 €/m2
- GRAND PAVOIS-CIMETIERE SAINT PAUL, 2 685 €/m2
- MAREGUE, 2 544 €/m2
