Quels sont les prix immobiliers à Floirac ?
Floirac est une commune française située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle se trouve sur la rive droite de la Garonne, en face de Bordeaux, à environ 5 kilomètres du centre-ville. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne de tramway qui relie Floirac à Bordeaux. Son territoire est marqué par des espaces verts, tels que le parc de l’Ermitage, qui offre des vues panoramiques sur la Garonne et les environs.
La population de Floirac est d'environ 16 000 habitants. La ville a connu un développement urbain significatif ces dernières décennies, avec des projets d'aménagement visant à améliorer la qualité de vie des résidents. Le tissu économique est diversifié, incluant des commerces locaux et des services publics. Floirac abrite également plusieurs équipements culturels et sportifs, contribuant ainsi à l'animation de la commune. L'environnement naturel et les infrastructures accessibles font de Floirac un lieu de vie attractif pour les familles et les jeunes actifs.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Floirac en 2026
À Floirac, les prix de l'immobilier continuent d'évoluer, affichant une tendance contrastée selon les types de biens. En février 2026, le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 405 €, marquant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse significative de 12 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 3 132 €/m², avec une baisse de 3 % sur un an et une augmentation de 4 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf présente des prix plus élevés, atteignant 3 559 €/m², avec une diminution de 2 % sur un an et une croissance de 11 % sur cinq ans. Les maisons à Floirac se négocient à environ 3 136 €/m², tandis que les appartements se vendent à un prix moyen de 3 493 €/m², illustrant la dynamique variée du marché immobilier local.
Les prix par quartier à Floirac :
- LA SOUYS : 3 553 €/m2
- GAMBETTA : 3 397 €/m2
- REBEDECH : 3 301 €/m2
- COTEAUX : 3 082 €/m2
- LA MAREGUE ETENDU : 2 932 €/m2
