Quels sont les prix immobiliers à Floirac ?
Floirac, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, est une charmante commune de la Gironde, intégrée à l'agglomération bordelaise. Ce territoire, sur la rive droite de la Garonne, offre un cadre de vie agréable aux portes de Bordeaux, mêlant harmonieusement nature et urbanité. Les habitants de Floirac profitent d’un environnement verdoyant avec de nombreux parcs et espaces de loisirs, tels que le célèbre parc des Coteaux, qui offre de magnifiques vues panoramiques sur la vallée de la Garonne et la métropole bordelaise. La proximité avec les rives de la Garonne offre également un accès facile aux activités nautiques et promenades en bord de rivière.
Dynamique et en pleine expansion, Floirac se distingue par son engagement culturel et sa vitalité économique. Le quartier de la Bastide, en pleine renaissance, abrite l’Arena de Bordeaux, une salle de spectacle moderne où se déroulent des concerts et événements majeurs, attirant des visiteurs de toute la région. La ville soutient également des initiatives communautaires et des événements locaux, renforçant le lien social entre ses habitants. Grâce à son réseau de transports en commun bien développé, Floirac est facilement accessible depuis Bordeaux, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité urbaine.
Baisses annuelles et hausses sur cinq ans pour l'immobilier à Floirac en 2025
En mai 2025, le prix moyen de l'immobilier à Floirac est de 3 502 €/m2, marquant une baisse de 5 % par rapport à l'année précédente, mais une augmentation de 14 % sur cinq ans. Le marché de l'immobilier ancien affiche un prix moyen de 3 209 €/m2, subissant une contraction de 3 % sur un an, tout en ayant progressé de 5 % sur cinq ans. En revanche, l'immobilier neuf à Floirac présente un prix moyen de 3 664 €/m2, enregistrant une diminution de 6 % sur un an, bien qu'il ait augmenté de 14 % sur cinq ans. Concernant les maisons, leur prix moyen s'établit à 3 161 €/m2, avec une baisse notable de 8 % sur un an et une hausse de 3 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 3 582 €/m2, marquant une diminution de 6 % sur un an, mais une croissance de 15 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Floirac :
- LA SOUYS: 3 635 €/m2
- REBEDECH: 3 400 €/m2
- GRAVETTE: 3 337 €/m2
- COTEAUX: 3 318 €/m2
- GAMBETTA: 3 264 €/m2
- PLATEAUX: 3 178 €/m2
- LA MAREGUE ETENDU: 3 058 €/m2
