Quels sont les prix immobiliers à Fargues ?
Fargues, située en Gironde, est une commune du Sud-Ouest de la France, à proximité de Langon et à une cinquantaine de kilomètres au sud-est de Bordeaux. Elle s’étend sur environ 15 km² et compte près de 1 600 habitants. Le village, traversé par le ruisseau du Tursan, s’inscrit dans un paysage de collines et de vignobles, typique de l’Entre-deux-Mers. Son patrimoine inclut l’église Saint-Vincent, datant du XIIe siècle, et plusieurs demeures anciennes en pierre. L’activité économique locale repose principalement sur la viticulture, avec des exploitations produisant des vins AOC.
La commune offre un cadre de vie rural, avec des commodités de proximité comme une école, une mairie et quelques commerces. Les infrastructures routières, notamment la RD 1113, facilitent les déplacements vers les villes voisines. Fargues bénéficie d’un environnement préservé, entre forêts et terres agricoles, tout en restant accessible aux axes majeurs. Le marché immobilier y est marqué par une offre variée, allant des maisons de village aux propriétés viticoles, avec des prix généralement inférieurs à ceux des zones plus urbanisées.
Les prix immobiliers en forte baisse en août 2026 à Fargues
À Fargues, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 040 € en août 2026, avec une baisse marquée de 12 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 1 708 € pour les biens les moins chers et 2 550 € pour les plus onéreux. Pour les maisons, le prix médian atteint également 2 040 €/m², avec des écarts similaires.
Les appartements de trois pièces affichent un prix moyen de 2 467 €/m², tandis que les quatre pièces se négocient autour de 1 982 €/m². Les biens de cinq pièces valent en moyenne 2 218 €/m². Le délai moyen de vente s’élève à 54 jours, avec des variations selon la taille : 70 jours pour les quatre pièces et 66 jours pour les cinq pièces. Les transactions les plus favorables pour les vendeurs se concentrent en mars, tandis que novembre offre des conditions plus avantageuses pour les acheteurs.
