Immobilier au Teich : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le Teich est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Proche du bassin d'Arcachon, elle s'étend sur 87 km² et compte environ 8 000 habitants. La ville bénéficie d'un cadre naturel préservé, entre forêts de pins, zones humides et bords de l'Eyre. Son territoire inclut une partie du parc naturel régional des Landes de Gascogne, offrant des espaces propices à la randonnée et à l'observation de la faune. Le Teich est également connu pour son port ostréicole et ses activités liées à la pêche.
L'économie locale repose en partie sur le tourisme, attiré par les paysages et les loisirs nautiques. La commune dispose d'équipements publics comme des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives. Le centre-ville conserve un caractère traditionnel avec ses ruelles et ses commerces de proximité. Le Teich est desservi par la route départementale 650 et se trouve à une trentaine de kilomètres de Bordeaux, facilitant les déplacements vers la métropole. Son marché immobilier reflète cette attractivité, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles.
Les prix immobiliers en baisse en 2024 au Teich
Au Teich, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 586 €, avec une baisse de 8 % sur un an. Sur cinq ans, la tendance reste légèrement positive (+1 %). Les écarts de valeur sont marqués : les biens les moins chers se négocient autour de 2 722 €/m², tandis que les plus prisés atteignent 4 519 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 4 068 €/m², en recul de 10 % sur un an mais en hausse de 15 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 3 598 €/m², avec une diminution de 9 % sur douze mois et une progression de 4 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (2 pièces) restent les plus onéreux au mètre carré, tandis que les biens de 5 pièces et plus bénéficient de prix plus modérés. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier au Teich est de 46 jours.
