Quelle est la tendance des prix immobiliers à Ambarès-et-Lagrave ?
Ambarès-et-Lagrave est une commune française située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle se trouve à environ 15 kilomètres au nord de Bordeaux, ce qui en fait une localité prisée pour ceux qui souhaitent bénéficier de la proximité de la métropole tout en vivant dans un cadre plus rural. La commune est traversée par la Garonne et dispose d'un patrimoine naturel riche, incluant des espaces verts et des zones boisées. Son développement urbain a été marqué par une croissance démographique significative ces dernières décennies, attirant de nouveaux habitants.
La ville d'Ambarès-et-Lagrave est également connue pour ses infrastructures et ses services. Elle propose plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Le tissu associatif est dynamique, offrant diverses activités aux résidents. La commune bénéficie d’un réseau de transports en commun qui facilite l'accès à Bordeaux et aux environs. En matière d'économie, Ambarès-et-Lagrave présente un mélange d'activités commerciales et artisanales, contribuant ainsi à son attractivité locale.
Tendances des prix immobiliers à Ambarès-et-Lagrave : légère baisse sur un an, hausse significative sur cinq ans
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Ambarès-et-Lagrave s'élève à 2 976 €, marquant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une augmentation notable de 18 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix moyen de 2 604 €/m², avec une variation entre 1 842 €/m² et 3 316 €/m². En revanche, le marché des biens neufs affiche un prix moyen de 3 458 €/m², en baisse de 3 % sur un an, mais en hausse de 23 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se négocient à environ 2 687 €/m², enregistrant une chute de 10 % sur un an, bien que le prix ait augmenté de 10 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen de 3 378 €/m², avec une hausse de 10 % sur un an et de 16 % sur cinq ans, témoignant d'une dynamique positive dans ce segment.
Les prix par quartier à Ambarès-et-Lagrave :
- PARABELLE, 3 131 €/m2
- LAGRAVE-LE BOURG, 2 999 €/m2
- CHEMIN DE LA VIE, 2 822 €/m2
