Immobilier à Ambarès-et-Lagrave : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Ambarès-et-Lagrave est une commune située dans la métropole bordelaise, en Gironde. Elle s’étend sur 2 476 hectares et compte environ 17 000 habitants. La ville bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité immédiate de Bordeaux, avec un accès direct aux axes routiers majeurs comme l’A10 et la N89. Son cadre de vie allie zones urbaines et espaces naturels, notamment le long de la Garonne et des zones humides préservées. Le centre-ville conserve un caractère historique, avec des bâtiments datant des XVIIIe et XIXe siècles.
L’économie locale repose sur un tissu de commerces, d’artisans et de petites entreprises. Ambarès-et-Lagrave dispose d’équipements publics variés, incluant écoles, infrastructures sportives et culturelles. La ville est également desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant Bordeaux et les communes voisines. Son marché immobilier reflète une demande soutenue, portée par sa proximité avec la métropole et son environnement préservé.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Ambarès-et-Lagrave
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 357 € en août 2026, marquant une baisse de 9 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 1 639 €/m² et un prix haut atteignant 2 891 €/m².
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 2 479 €/m², en recul de 9 % sur un an. Les biens de 3 pièces affichent un prix moyen de 2 643 €/m², tandis que les grandes surfaces (7 pièces et plus) se négocient autour de 2 027 €/m². Les appartements, en revanche, résistent mieux avec un prix médian de 3 423 €/m², en hausse de 2 % sur un an et de 29 % sur cinq ans. Les petites surfaces (2 pièces) se situent à 2 426 €/m², contre 2 543 €/m² pour les 3 pièces.
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 40 jours.
