Comment est le marché immobilier de Libourne et quelle évolution des prix ?
Libourne est une commune française située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle se trouve à environ 35 kilomètres à l'est de Bordeaux, au confluent de la Dordogne et de la Isle. La ville est connue pour son architecture typique du XIXe siècle et son port fluvial, qui joue un rôle important dans le commerce local. Libourne est également un centre viticole, entourée de célèbres appellations comme Saint-Émilion et Pomerol, contribuant à son dynamisme économique.
La ville dispose d'un patrimoine historique riche, avec des monuments tels que l'église Saint-Jean et la place Abel Surchamp, qui témoignent de son passé médiéval. Libourne est également un point de départ pour explorer les vignobles environnants, attirant ainsi des touristes et des amateurs de vin. Le marché hebdomadaire, qui se tient chaque semaine sur la place centrale, reflète l'importance de l'agriculture locale. En termes d'infrastructures, Libourne bénéficie d'une gare qui facilite les déplacements vers Bordeaux et d'autres villes régionales.
Évolution des prix immobiliers à Libourne : une baisse à court terme mais une tendance à la hausse sur cinq ans
En janvier 2026, le prix moyen du mètre carré à Libourne s'élève à 2 332 €, marquant une baisse de 6 % sur un an, mais une augmentation de 9 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, avec un prix médian de 2 293 € pour l'immobilier ancien et de 2 448 € pour le neuf. Les maisons affichent un prix moyen de 2 315 €, tandis que les appartements se situent à 2 384 €. Les prix au mètre carré diffèrent également en fonction du nombre de pièces : les studios atteignent 2 858 €, tandis que les maisons de sept pièces et plus se vendent à environ 2 116 €. Les tendances montrent un marché dynamique, malgré des fluctuations à court terme. Les acheteurs et vendeurs doivent donc être attentifs aux évolutions pour optimiser leurs transactions immobilières dans cette région en plein essor.
Les prix par quartier à Libourne :
- Condat : 2 668 €/m2
- Charruads Le Pintey : 2 613 €/m2
- Avenue-Foch La Ganne : 2 473 €/m2
- Montaudon : 2 455 €/m2
- La Bastide : 2 446 €/m2
- Lamberte-Hôpital : 2 380 €/m2
- La Plante : 2 363 €/m2
- La Gare : 2 345 €/m2
- Carre Le Verdet : 2 248 €/m2
