Immobilier à Cadarsac : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Cadarsac est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle s’étend sur une superficie de 2,28 km² et compte environ 350 habitants. Proche de Libourne, à une dizaine de kilomètres, et à une trentaine de Bordeaux, elle bénéficie d’un cadre rural tout en restant bien desservie par les axes routiers. La commune est traversée par la Dordogne, offrant des paysages naturels et des berges propices aux promenades. Son patrimoine inclut l’église Saint-Martin, datant du XIIe siècle, et quelques demeures traditionnelles en pierre.
L’activité économique locale repose principalement sur la viticulture, avec plusieurs exploitations produisant des vins de l’appellation Fronsac. Cadarsac conserve un caractère paisible, attirant des résidents en quête de tranquillité. Les services de proximité sont limités, mais les commodités sont accessibles dans les communes voisines. Le marché immobilier y reste modéré, avec des prix inférieurs à ceux des zones plus urbanisées. La commune mise sur son environnement préservé pour séduire de nouveaux habitants.
Les prix immobiliers en forte baisse en juillet 2026 à Cadarsac
À Cadarsac, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 235 € en juillet 2026, marquant une baisse significative de 14 % sur un an et de 15 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 077 €/m² pour les biens les moins chers et 2 383 €/m² pour les plus élevés. Pour les maisons, le prix médian reste identique, avec des écarts similaires selon la surface.
Les biens de 5 pièces affichent un prix moyen de 2 266 €/m², tandis que ceux de 6 pièces se négocient autour de 2 209 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier atteint 147 jours, avec des délais plus courts pour les maisons de 5 pièces (119 jours) et plus longs pour celles de 6 pièces (177 jours). Décembre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que juillet serait idéal pour acheter.
