Quels sont les prix immobiliers à Gujan-Mestras ?
Gujan-Mestras est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, au sud-ouest de la France. Nichée au bord du bassin d'Arcachon, cette ville balnéaire est bien connue pour son patrimoine ostréicole. Gujan-Mestras compte sept ports, chacun ayant son caractère distinctif, qui témoignent de l'histoire et de la culture maritime de la région. Les amateurs de nature y trouveront leur bonheur avec des paysages variés entre mer, forêts et marais. Les sentiers de randonnée et les pistes cyclables offrent de nombreuses opportunités pour découvrir cette diversité environnementale.
Outre son attrait naturel, Gujan-Mestras propose également une gamme d'activités de loisirs. La ville est dotée de plusieurs parcs d'attractions, tels que La Coccinelle, un parc animalier et d'attractions pour les enfants, et Aqualand, un grand parc aquatique. Les infrastructures dédiées aux sports nautiques et à la détente sont nombreuses, ce qui en fait une destination prisée pour les vacances en famille ou entre amis. En complément, la gastronomie locale, dominée par les fruits de mer et les huîtres du bassin, ajoute une dimension savoureuse à l'expérience des visiteurs, conjuguant plaisirs gustatifs et découverte culturelle.
La hausse des prix immobiliers ralentit à Gujan-Mestras mais reste significative sur cinq ans
En mai 2024, le prix moyen de l'immobilier à Gujan-Mestras s'établit à 4 706 € par mètre carré, marquant une baisse de 3 % sur un an, mais une hausse notable de 32 % sur les cinq dernières années. Les prix varient cependant selon le type de bien et son état. Pour l'ancien, le prix médian est de 4 722 €/m², avec un écart marqué entre le prix bas à 3 486 €/m² et le prix haut à 6 300 €/m². Les biens immobiliers neufs affichent un prix médian légèrement inférieur à 4 664 €/m², sans variation annuelle mais avec une augmentation de 24 % sur cinq ans. Les maisons sont en moyenne moins chères à 4 641 €/m², tandis que les appartements se vendent à 4 846 €/m², enregistrant même une augmentation de 5 % sur un an et de 37 % sur cinq ans. La répartition des prix selon le nombre de pièces montre également des variations importantes.
Les prix par quartier à Gujan-Mestras :
- LA HUME : 5 246 €/m2
- MESTRAS : 4 780 €/m2
- MEYRAN : 4 718 €/m2
- CHANTE CIGALE : 4 670 €/m2
- CENTRE VILLE : 4 453 €/m2
