Immobilier à Gujan-Mestras : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Gujan-Mestras est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, sur le bassin d'Arcachon. Elle est connue pour son environnement naturel préservé, incluant des plages, des forêts et des marais. Ce cadre exceptionnel attire de nombreux visiteurs, notamment pour des activités de plein air comme la randonnée, le vélo et les sports nautiques. Gujan-Mestras est également réputée pour ses parcs à huîtres, offrant aux gourmets la possibilité de déguster des fruits de mer frais tout en profitant de la vue sur l’océan.
La ville bénéficie d'un riche patrimoine culturel et architectural, avec des bâtiments emblématiques tels que l'église Saint-Vincent et de charmants ports ostréicoles. Gujan-Mestras est également le point de départ idéal pour explorer le bassin d'Arcachon, accessible en bateau ou par la route. En été, la commune organise divers événements festifs et culturels, attirant une large audience. Grâce à sa convivialité et à son atmosphère détendue, Gujan-Mestras est une destination prisée pour les familles et les amateurs de nature, faisant de cette ville un lieu agréable à découvrir.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Gujan-Mestras en septembre 2025 : légère baisse pour l'ancien, hausse du neuf
En septembre 2025, les prix de l'immobilier à Gujan-Mestras affichent une tendance intéressante, avec un prix médian de 4 648 €/m², marquant une légère baisse de 1 % sur l'année écoulée, mais une hausse significative de 32 % sur cinq ans. Le marché se divise entre l'ancien et le neuf : le prix médian du m² ancien s'établit à 4 337 €, avec une diminution de 6 % par rapport à l'année précédente, tandis que le neuf connaît une légère augmentation de 1 %, atteignant 4 833 €/m². Les maisons présentent un prix moyen de 4 407 €/m², avec une baisse de 4 % sur un an, contrastant avec les appartements qui voient leur prix augmenter de 2 % pour atteindre 4 880 €/m². Ces évolutions soulignent une dynamique de marché où l'ancien semble se stabiliser tandis que le secteur du neuf continue de croître.
Les prix par quartier à Gujan-Mestras :
- LA HUME : 5 075 €/m²
- MEYRAN : 4 728 €/m²
- CENTRE VILLE : 4 651 €/m²
- MESTRAS : 4 485 €/m²
- CHANTE CIGALE : 4 422 €/m²
