Immobilier à Villenave-d'Ornon : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Villenave-d'Ornon est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, au sud de Bordeaux. Elle fait partie de la métropole bordelaise et bénéficie d'une position privilégiée aux portes des vignobles de l'appellation Pessac-Léognan, connue pour ses vins prestigieux. La ville est traversée par la Garonne, offrant un cadre naturel agréable et propice aux activités en plein air, avec de nombreux parcs et espaces verts. Villenave-d'Ornon est également bien desservie par les infrastructures routières et les transports en commun, facilitant l'accès aux différentes zones de la métropole.
Sur le plan culturel et patrimonial, Villenave-d'Ornon possède plusieurs édifices historiques, dont l'église Saint-Delphin, caractéristique par son architecture imposante. La commune est également dotée d'un riche tissu associatif et propose de nombreuses activités sportives et culturelles pour tous les âges. Les habitants bénéficient ainsi d'une qualité de vie agréable, soutenue par une dynamique économique en plein essor grâce à la proximité de Bordeaux. L'engagement de la municipalité dans des projets de développement durable contribue à rendre Villenave-d'Ornon attrayante pour les familles et les professionnels cherchant un équilibre entre vie urbaine et environnement naturel.
Légère baisse annuelle mais hausse sur cinq ans pour l'immobilier à Villenave-d'Ornon
En avril 2025, le prix moyen du mètre carré à Villenave-d'Ornon s'élève à 3 656 €, marquant une légère baisse de 2 % sur un an mais une hausse de 7 % sur cinq ans. Ce marché est jugé très représentatif avec un indice de 5/5. Le prix du mètre carré pour différents types de biens varie. Pour l'ancien, le prix moyen est de 3 382 €, affichant une baisse de 6 % en un an. En revanche, le neuf est plus onéreux à 3 968 €, en augmentation de 3 %. Les maisons se situent autour de 3 474 €, tandis que les appartements coûtent en moyenne 3 917 €, avec une hausse de 10 % sur cinq ans. Les studios ou logements à une pièce sont les plus chers, avec un mètre carré atteignant 4 929 €. Les biens à plusieurs pièces affichent des prix démarrant à 2 874 €/m2 pour les logements de sept pièces ou plus.
Les prix par quartier à Villenave-d'Ornon :
- Croix de Leysotte-Chanteloiseau-Saint Bris : 4 274 €/m2
- La He-Barret-Soors : 3 845 €/m2
- Chambery : 3 663 €/m2
- Clémenceau-Pontac-Sallegourde-Pont de Langon : 3 656 €/m2
- Peyrehaut-Carbonnieux-Trigan : 3 630 €/m2
- Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courrejean : 3 610 €/m2
- Saint Martin-Canteloup-Bourleaux : 3 485 €/m2
- La Monnaie-La Taille : 3 460 €/m2
- Petit Chambery-Brown : 3 400 €/m2
- Bauge-Sarcignan-Versein : 2 953 €/m2
