Quels sont les prix immobiliers à Villenave-d'Ornon ?
Villenave-d'Ornon est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, au sud de Bordeaux. Cette ville bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de la métropole bordelaise, ce qui en fait un lieu prisé pour ses avantages de l'urbanisation tout en offrant un cadre de vie plus paisible. Villenave-d'Ornon est traversée par la Garonne, ce qui apporte une dimension naturelle et ajoute à son charme. La commune est bien desservie par les transports en commun, permettant des connexions faciles vers Bordeaux et ses environs.
La ville propose une multitude d'installations et de services pour ses habitants, comme des écoles, collèges, infrastructures sportives et culturelles. Villenave-d'Ornon attache une grande importance au développement durable et à la protection de l'environnement, avec plusieurs parcs et espaces verts. La culture et le patrimoine ne sont pas en reste avec des monuments historiques tels que l'église Saint-Martin. Des événements locaux et des marchés hebdomadaires dynamisent la vie locale, faisant de Villenave-d'Ornon une commune vivante et attractive pour ses résidents.
Les prix immobiliers à Villenave-d'Ornon : une baisse sur un an, mais une hausse sur cinq ans
En juin 2024, le prix moyen au mètre carré à Villenave-d'Ornon est de 3 828 €, enregistrant une baisse de 4 % sur un an mais une augmentation de 10 % sur les cinq dernières années. Les prix varient en fonction du type de bien et de leur ancienneté. Pour l'immobilier ancien, le prix moyen est de 3 735 €/m², tandis que pour le neuf, il s'élève à 3 959 €/m². Les maisons à Villenave-d'Ornon affichent un prix moyen de 3 680 €/m², et les appartements sont légèrement plus chers avec un prix moyen de 4 072 €/m². Le nombre de pièces influe aussi sur les prix : les biens de deux et trois pièces coûtent généralement plus cher au mètre carré que les logements plus grands. Par exemple, un appartement de deux pièces dans un bâtiment neuf se vend à 4 714 €/m², alors qu'un appartement de cinq pièces coûte en moyenne 3 561 €/m².
Les prix par quartier à Villenave-d'Ornon :
- CHAMBERY: 4 006 €/m2
- HOURCADE-GENESTE-LE BOURG-COURREJEAN: 3 987 €/m2
- PETIT CHAMBERY-BROWN: 3 913 €/m2
- PEYREHAUT-CARBONNIEUX-TRIGAN: 3 886 €/m2
- CLÉMENCEAU-PONTAC-SALLEGOURDE-PONT DE LANGON: 3 860 €/m2
- SAINT MARTIN-CANTELOUP-BOURLEAUX: 3 811 €/m2
- LA HE-BARRET-SOORS: 3 802 €/m2
- CROIX DE LEYSOTTE-CHANTELOISEAU-SAINT BRIS: 3 757 €/m2
- BAUGE-SARCIGNAN-VERSEIN: 3 019 €/m2
