Comment est le marché immobilier de Villenave-d'Ornon et quelle évolution des prix ?
Villenave-d'Ornon est une commune française située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de l'aire urbaine de Bordeaux, se trouvant à environ 10 kilomètres au sud du centre-ville. La ville est traversée par la Garonne et bénéficie d'une position stratégique qui favorise son développement économique. Villenave-d'Ornon est également bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à son réseau de tramway qui relie la commune à Bordeaux et aux autres villes environnantes.
La commune présente un cadre de vie agréable, avec plusieurs espaces verts tels que le parc de l'Ermitage et le parc de la Mairie. Villenave-d'Ornon est également marquée par une diversité architecturale, allant des maisons traditionnelles aux constructions modernes. Sur le plan économique, la ville abrite des zones d'activités qui accueillent diverses entreprises. Les infrastructures scolaires et sportives sont développées, répondant aux besoins des habitants. La population est d'environ 30 000 habitants, reflétant une dynamique locale en constante évolution.
Tendances variées des prix immobiliers à Villenave-d'Ornon en février 2026
En février 2026, les prix de l'immobilier à Villenave-d'Ornon affichent des tendances variées selon le type de bien. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 681 €, stable sur un an mais en hausse de 5 % sur cinq ans. Pour l'immobilier ancien, le prix moyen est de 3 293 €, marquant une baisse de 4 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf se distingue avec un prix moyen de 3 928 €, affichant une légère baisse de 2 % sur un an mais une progression de 5 % sur cinq ans. Les maisons se vendent à un prix moyen de 3 477 €, tandis que les appartements atteignent en moyenne 3 848 €. Ces chiffres témoignent d'un marché dynamique, où les acheteurs doivent naviguer entre des fluctuations et des opportunités d'investissement selon le type de bien recherché.
Les prix par quartier à Villenave-d'Ornon :
- CROIX DE LEYSOTTE-CHANTELOISEAU-SAINT BRIS : 4 872 €/m2
- LA HE-BARRET-SOORS : 4 004 €/m2
- CLÉMENCEAU-PONTAC-SALLEGOURDE-PONT DE LANGON : 3 816 €/m2
- PEYREHAUT-CARBONNIEUX-TRIGAN : 3 619 €/m2
- HOURCADE-GENESTE-LE BOURG-COURREJEAN : 3 573 €/m2
- PETIT CHAMBERY-BROWN : 3 546 €/m2
- LA MONNAIE-LA TAILLE : 3 332 €/m2
- CHAMBERY : 3 219 €/m2
- SAINT MARTIN-CANTELOUP-BOURLEAUX : 3 075 €/m2
- BAUGE-SARCIGNAN-VERSEIN : 3 004 €/m2
