Quelle est la tendance des prix immobiliers au Pian-Médoc ?
Le Pian-Médoc est une commune située dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, à environ 20 kilomètres au nord de Bordeaux. Elle fait partie de la communauté d'agglomération du Médoc, un territoire marqué par son environnement naturel et ses activités viticoles. La commune s'étend sur près de 20 kilomètres carrés et est traversée par plusieurs rivières, dont le fleuve estuaire de la Gironde. Le Pian-Médoc bénéficie d'une situation géographique favorable, offrant un accès facile aux grandes routes et à la gare de Bordeaux, facilitant ainsi les déplacements vers la métropole bordelaise.
La population du Pian-Médoc est d'environ 5 000 habitants, ce qui lui confère un caractère à la fois rural et périurbain. La ville a su préserver un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des équipements publics adaptés aux besoins des résidents. L'économie locale repose principalement sur l'agriculture, en particulier la viticulture, ainsi que sur des services et commerces de proximité. Des événements culturels et sportifs sont régulièrement organisés pour dynamiser la vie communautaire. Le Pian-Médoc se distingue par son engagement en faveur du développement durable et de la préservation de son patrimoine naturel.
Tendances des prix immobiliers au Pian-Médoc : une dynamique en évolution
Au Pian-Médoc, les prix de l'immobilier présentent une dynamique intéressante. Actuellement, le prix médian du mètre carré s'élève à 3 289 €/m², avec des variations notables selon le type de bien. Les maisons affichent un prix similaire, tandis que le marché des logements neufs se situe à 3 359 €/m², marquant une baisse de 8 % sur un an mais une légère hausse de 3 % sur cinq ans. En ce qui concerne l'immobilier ancien, le prix médian est de 3 070 €/m², avec une diminution de 7 % sur un an et une stagnation sur cinq ans. Les estimations pour le 1er octobre 2025 prévoient des prix bas autour de 2 685 €/m² et des prix hauts atteignant jusqu'à 3 899 €/m². Ces tendances reflètent un marché en évolution, offrant des opportunités pour les acheteurs et les investisseurs dans la région.
