Immobilier à Beguey : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Beguey est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Nichée sur la rive droite de la Garonne, elle fait partie de l’aire d’attraction de Bordeaux et bénéficie d’un cadre naturel préservé, entre vignobles et paysages fluviaux. La ville s’étend sur environ 3,16 km² et compte près de 1 200 habitants. Son patrimoine architectural inclut des maisons traditionnelles en pierre et des édifices historiques, comme l’église Saint-Saturnin, datant du XIXe siècle. Beguey offre un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités et des axes de communication.
La commune se distingue par son dynamisme local, avec des commerces de proximité, des associations actives et des événements culturels réguliers. Proche des vignobles de l’Entre-deux-Mers, Beguey attire les amateurs de vin et de nature, avec des sentiers de randonnée et des points de vue sur la Garonne. Les infrastructures scolaires et sportives, ainsi que la desserte par les transports en commun, en font un lieu adapté aux familles. Son positionnement géographique, à moins de 40 km de Bordeaux, en fait une alternative résidentielle prisée pour ceux recherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Les prix immobiliers en forte baisse en 2024 à Béguey
À Béguey, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 484 €, avec une baisse marquée de 22 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre un prix bas de 1 128 €/m² et un prix haut de 2 026 €/m². Les maisons affichent un prix médian de 1 825 €/m², en recul de 8 % sur un an et de 11 % sur cinq ans, avec des écarts allant de 1 144 €/m² à 2 301 €/m².
Les biens de 4 pièces se négocient en moyenne à 1 992 €/m², tandis que les maisons de 5 pièces valent environ 1 654 €/m². Les délais de vente moyens atteignent 74 jours, avec des variations selon la taille : 79 jours pour les 4 pièces et jusqu’à 119 jours pour les 6 pièces. Décembre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis qu’octobre serait idéal pour acheter.
