Fondaudège - 2 chambres - bureau - parking et cave

Coup de cœur : Appartement T3 rénové, 82 m², calme & lumineux – Bordeaux Centre Nous vous proposons ce très bel appartement T3 de 82 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble de 3 étages et uniquement composé de 4 logements. Entièrement rénové par un architecte, il est idéal pour un couple, un télétravailleur ou toute personne cherchant confort et qualité. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 33 m², très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, prolongé par une cuisine ouverte de plus de 6 m². Deux chambres d’environ 12 m² chacune. Un espace bureau intégré dans la pièce de vie, parfaitement aménagé, idéal pour le télétravail. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC, et espace buanderie. Beaucoup de rangements bien pensés. Prestations & confort : Place de parking sécurisée pour deux-roues, sous l’immeuble avec accès par porte à bip. Cave privative. Interphone. Chauffage individuel au gaz. Environnement & accessibilité : Proche des quartiers de Saint-Seurin / Fondaudège / Gambetta, offrant commerces, cafés, restaurants, et toutes commodités à portée de main. Situé dans une rue calme, à deux pas des transports en commun (lignes de bus, arrêt de Tram proche). Appartement clé en main avec du charme, aucun travaux à prévoir. Calme intérieur, tout en étant en centre-ville. Plus qu'à poser vos valises ! Informations complémentaires : DPE : D GES : D Taxe foncière : 1 584 €/an Charges de copropriété : 1 900 €/an (eau comprise) Pas de procédure en cours.