Le marché immobilier en Gironde
Le département de la Gironde est situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Il est connu pour sa diversité géographique, avec des paysages allant des plages de l'océan Atlantique aux vignobles vallonnés de la région viticole de Bordeaux. La Gironde abrite également la célèbre dune du Pilat, la plus haute dune de sable d'Europe, offrant des vues spectaculaires sur le bassin d'Arcachon. La ville de Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est le centre économique et culturel du département, avec son architecture élégante, ses musées renommés et sa cuisine raffinée.
En plus de son riche patrimoine naturel et culturel, la Gironde bénéficie d'une économie dynamique, notamment grâce à son industrie viticole prospère. Les vins produits dans la région de Bordeaux sont mondialement réputés et contribuent considérablement à l'économie locale. Le tourisme joue également un rôle important, attirant des visiteurs du monde entier pour découvrir les charmes variés de la Gironde, des plages de sable fin aux villages pittoresques de l'arrière-pays.
Les prix restent en légère augmentation en Gironde début 2024
Le marché immobilier en Gironde affiche une croissance significative, avec un prix médian au mètre carré de 3 722 €, soit une augmentation de 3 % sur un an et de 29 % sur cinq ans. Cette tendance à la hausse concerne à la fois le marché du neuf et de l'ancien, avec des prix respectifs de 3 627 €/m2 (+8 % sur un an) et 3 834 €/m2 (+1 % sur un an). Les maisons et appartements affichent également une augmentation, avec des prix médians de 3 371 €/m2 pour les maisons (+4 % sur un an) et 4 730 €/m2 pour les appartements (+2 % sur un an). Cette dynamique est soutenue par une demande soutenue, comme en témoigne le volume des ventes en constante progression. Les villes les plus prisées telles que Arcachon, Lège-Cap-Ferret, et La Teste-de-Buch présentent des prix parmi les plus élevés, dépassant les 5 000 €/m2. En revanche, certaines villes voient leurs prix baisser, mais dans l'ensemble, le marché immobilier en Gironde reste dynamique et attractif pour les investisseurs et les acquéreurs.
