Maison chaleureuse 3 pièces

LUGOS – Maison de plain-pied rénovée avec grand jardin arboré, au calme Située à Lugos, en fond d’impasse dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 80 m² offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Implantée sur un superbe terrain arboré de 805 m², elle séduit immédiatement par son extérieur verdoyant, intime et facile à entretenir, avec plusieurs arbres fruitiers (pommier, poirier, prunier, cerisier…). Un forage avec pompe récente vient compléter cet espace extérieur agréable et fonctionnel. Construite en 1999 et rénovée en 2021 / 2022, la maison est aujourd’hui clé en main, sans travaux à prévoir. Intérieur : La maison propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, donnant sur le salon / salle à manger. Un espace bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail. Le charme opère immédiatement grâce au poêle à bois, au bardage bois intérieur et au mur en pierres réfractaires, créant une ambiance chaleureuse et authentique. L’espace nuit comprend : - 2 chambres - une salle de bain avec baignoire et double vasque - des WC séparés - un espace buanderie Les rénovations récentes assurent un bon confort de vie au quotidien. Possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules sur la propriété. Prestations : - Maison rénovée - Double vitrage - Poêle à bois + chauffage électrique - Fibre optique - Exposition Sud-Est Environnement et commodités : École à proximité, commerces de proximité et services en développement sur la commune (boulangerie, coiffeur, épicerie...) Accès rapide à l’axe reliant Bordeaux et le Bassin d’Arcachon Environ 35 à 40 minutes de Bordeaux. Informations complémentaires : Taxe foncière : 390 € DPE : C – GES : A Assainissement individuel à remettre en conformité (devis disponible). Une maison chaleureuse, rénovée avec soin, idéale pour ceux qui recherchent calme, nature et confort, tout en restant à une distance raisonnable de Bordeaux.