Appartement 4 pièces

Au cœur du quartier de la Goutte d'Or, dans un bel immeuble ancien, découvrez cet appartement familial de 66 m² situé au 3ème étage sur 4. Entièrement rénové, il séduit par son cachet et ses beaux volumes soulignés par un parquet en pointe de Hongrie, des moulures, boiseries et deux cheminées en marbre fonctionnelles. Traversant est-ouest, il profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur une cour arborée. Sa distribution en étoile optimise les espaces : - L'entrée dessert des WC indépendants et un grand placard, elle mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace de vie d'environ 20 m². - Le salon accueille une bibliothèque sur mesure avec bureau intégré et pourrait être agrandi en ouvrant sur la première chambre attenante pour former une belle pièce de vie d'environ 27 m². - Une seconde chambre de 12 m²située au calme côté cour, dispose d'un dressing intégré. - Une salle de bain avec baignoire et emplacement pour lave-linge complète l'ensemble L'appartement bénéficie d'une rénovation complète : Parquet poncé et vitrifié, électricité refaite, peinture récente, double vitrage, porte blindée et fibre optique. Le chauffage est individuel électrique avec des radiateurs Acova connectés. Il affiche un DPE classé D. Une cave de 6 m² vient s'ajouter aux prestations de l'appartement. La copropriété est bien entretenue et les charges s'élèvent à 360€ par trimestre. Un espace vélo est disponible dans une cour sécurisée. Le métro Barbès-Rochechouart (ligne 2 et 4) se trouve à environ 120 mètres. Le quartier offre également de nombreux commerces de proximité, boulangeries, café et restaurants. Possibilité d'acquérir en complément un parking sécurisé situé à 5 minutes à pied de l'immeuble. Un appartement de caractère entièrement rénové qui séduira par sa luminosité, son charme et sa configuration modulable, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins.