Appartement 2 pièces

À deux pas des commerces, transports et commodités, venez découvrir ce charmant T2 de 50 m² idéalement situé au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, rue Sébastien Gryphe. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, son cachet et sa luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie aux volumes généreux, agrémentée d’une alcôve offrant de multiples possibilités d’aménagement (coin bureau, espace lecture ou couchage d’appoint), avec accès à un charmant balconnet. Une cuisine indépendante (à poser) complète l’espace de vie et permet un agencement fonctionnel du logement. L’espace nuit propose une belle chambre de près de 18 m², elle aussi dotée d’une alcôve, apportant du caractère et un véritable potentiel d’aménagement selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC vient compléter l’ensemble. Situé au dernier étage, sans ascenseur, ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en profitant d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. L’appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial de qualité. Les + : • Dernier étage • Belle hauteur et beaux volumes • Balconnet • Double vitrage • Faibles charges de copropriété • Taxe foncière : 499 €/an Prévoir cuisine à poser et une éventuelle remise à son goût de la salle de bains. Un bien rare sur la marché, à visiter sans tarder: contactez-nous !