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Evolution des prix de l'immobilier à Lyon

Type de bien *Prix m²11-2023
Appartement 1 pièce 20 m²6 200 €-124 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon6 429 €-225 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking6 167 €-370 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin7 282 €-801 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin7 786 €-1 090 000 €
* Estimations réalisées pour une typologie de biens permettant de constater la progression des prix sur une période donnée

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Après des années de hausse, un marché immobilier lyonnais en recul

La ville de Lyon est une des plus dynamiques de métropole. Au plan économique, historique et culturel. La commune compte ainsi 241 monuments historiques protégés, parmi lesquels la cathédrale Saint-Jean-Baptiste, le théâtre antique de Fourvière ou encore l'hôtel de ville. En tout, ce sont près de 289 lieux et monuments qui ont été répertoriés à l'inventaire général du patrimoine culturel.

Sur le plan immobilier, la métropole lyonnaise a été l'une des villes les plus dynamiques de ces 10 dernières années avec Paris et Bordeaux. En revanche, sous l'effet de l'augmentation des taux d'intérêt immobilier et de niveaux de prix qui restent élevés on a vu le marché immobilier lyonnais se contracter depuis 2022.

Il est en recul de 1,3% sur le dernier trimestre et de près de 9% sur 12 mois. Le prix moyen au mètre carré actuel est de 4932€/m² pour un appartement et de 6455€/m² pour une maison avec des écarts importants d'un arrondissement à un autre.

Les arrondissements les plus chers sont le 6ème, le 7ème et le 1er dont les prix au m² des appartements sont respectivement de 6131€, 6097€ et 5646€/m². Inversement, les arrondissements les moins chers sont le 8ème, le 9ème et le 5ème avec des prix au m² de 4065€, 4166€ et 4700€/m².

L'indice de tension immobilière reste correct : signe que l'équilibre du marché est encore en faveur des vendeurs à partir du moment où ils ont intégré les nouvelles tendances. Le délai moyen de vente à Lyon est de 77 jours.

On retrouve actuellement 6470 biens sur le marché sur les 295 500 logements que compte la ville de Lyon.

En termes de structure d'habitat, 95% de ces logements sont des appartements. L'essentiel des logements lyonnais sont des 2 ou 3 pièces qui représentent 53% du parc immobilier. 21% du parc faisant moins de 40m² et 12% plus de 100m².

Votre projet immobilier à Lyon

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