Quels sont les prix immobiliers à Grézieu-la-Varenne ?
Grézieu-la-Varenne est une commune située à l’ouest de Lyon, dans le département du Rhône. Elle s’étend sur environ 7,5 km² et compte près de 6 000 habitants. La ville se distingue par son cadre résidentiel, alliant zones pavillonnaires et espaces naturels préservés. Son centre-ville, animé par des commerces de proximité et des services, offre un cadre de vie apprécié des familles. Grézieu-la-Varenne bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité des axes routiers comme la D386 et la D486, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes alentour.
La commune dispose d’équipements publics variés, incluant des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives. Son patrimoine historique inclut l’église Saint-Barthélemy, datant du XIXe siècle, et plusieurs demeures anciennes. Grézieu-la-Varenne est également entourée de paysages naturels, avec des sentiers de randonnée accessibles depuis le bourg. Son attractivité résidentielle en fait une ville prisée pour ceux recherchant un environnement calme, tout en restant proche de l’agglomération lyonnaise.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Grézieu-la-Varenne
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 299 € en juillet 2026, marquant un recul de 5 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 2 345 €/m² et un prix haut atteignant 4 234 €/m². Les appartements affichent une moyenne de 3 543 €/m², en baisse de 4 % sur un an, tandis que les maisons se négocient à 3 266 €/m², en repli de 7 % sur la même période.
Les biens de 2 pièces enregistrent les valeurs les plus élevées (3 624 €/m²), suivis des 4 pièces (3 510 €/m²). À l’inverse, les grandes surfaces (7 pièces et plus) se situent en dessous de la moyenne, à 2 611 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier s’élève à 77 jours, avec des variations selon la typologie : 90 jours pour une maison de 5 pièces et jusqu’à 141 jours pour les plus vastes. Les appartements de 2 pièces mettent en moyenne 153 jours à trouver preneur.
