Comment est le marché immobilier de Lyon 5ème et quelle évolution des prix ?
Lyon 5ème, situé sur la rive droite de la Saône, forme l’un des quartiers historiques de la ville. Son centre, Vieux Lyon, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, se distingue par ses traboules, ses façades Renaissance et ses ruelles pavées. Le quartier abrite également la basilique de Fourvière, offrant une vue panoramique sur Lyon, ainsi que le théâtre antique et l’Odéon, témoins de l’époque romaine. Les pentes de la Croix-Rousse, partagées avec le 4ème arrondissement, complètent ce secteur marqué par un riche passé artisanal et culturel.
Le 5ème arrondissement allie dynamisme urbain et cadre de vie préservé. Les berges de la Saône, les parcs comme celui de la Mairie ou des Hauteurs, et les nombreux commerces de proximité en font un secteur attractif. Les transports en commun, notamment le funiculaire de Fourvière et les lignes de bus, facilitent les déplacements. Le marché immobilier y reflète cette diversité, avec des biens variés, des immeubles anciens aux maisons de caractère, souvent recherchés pour leur emplacement central et leur patrimoine architectural.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon s’établit à 4 272 €, avec une baisse de 3 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 4 241 €/m², tandis que les maisons se négocient en moyenne à 4 506 €/m², toutes deux enregistrant une diminution similaire sur la même période.
Les écarts de prix restent marqués : le seuil bas s’élève à 2 735 €/m², contre un plafond à 6 078 €/m². Les studios et petits logements (1 pièce) se distinguent par un prix moyen plus élevé (5 706 €/m²), alors que les biens de 3 à 5 pièces oscillent entre 4 000 et 4 100 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier dans l’arrondissement atteint 80 jours, avec des variations selon la taille du logement. Les appartements de 2 à 5 pièces se vendent en 76 à 81 jours, tandis que les maisons de 4 pièces et plus nécessitent entre 110 et 167 jours.
