Appartement avec terrasse 28 m², vue panoramique

Dans un secteur recherché du 5ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce spacieux appartement de 40,82 m² Carrez, situé au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Son principal atout ? Une exceptionnelle terrasse de près de 27,92 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique imprenable sur Lyon. Un véritable belvédère où profiter pleinement des beaux jours. Description du bien L'appartement se compose de : - Une vaste pièce de vie de plus de 29 m², particulièrement lumineuse grâce à sa belle exposition ; - Une cuisine indépendante équipée de 5,5 m² ; - Une salle de bains ; - Un WC séparé. L'agencement permet également d'envisager la création d'un véritable espace nuit après quelques travaux de rafraîchissement. Extérieur - Magnifique terrasse de 27,92 m² ; - Vue dominante et dégagée sur Lyon ; - Aucun vis-à-vis ; - Un espace extérieur rare, idéal pour les repas, la détente ou recevoir. Annexes & prestations - Garage fermé proposé en sus du prix (30 000€) ; - Cave de 6,65 m² ; - Ascenseur ; - Gardien ; - Digicode et interphone ; - Chauffage collectif au gaz ; - Double vitrage. Copropriété - Résidence bien entretenue de 94 lots d'habitation ; - Charges qui comprennent chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur et entretien des communs ; - Taxe foncière : 802 € ; - Aucune procédure en cours ; - Aucun travaux de copropriété prévu. Localisation Vous profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports en commun, établissements scolaires et de toutes les commodités du 5ᵉ arrondissement, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue exceptionnelle sur la ville. Un bien rare sur le marché, offrant un toit-terrasse exceptionnel de près de 28 m², une vue panoramique sur Lyon, un garage en option et un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement. Une opportunité idéale pour créer un appartement unique dans un secteur très recherché.