Quels sont les prix immobiliers à Lyon 9ème ?
Lyon 9ème, situé au nord de la métropole lyonnaise, s’étend sur 7,25 km² et compte environ 50 000 habitants. Ce arrondissement se distingue par son cadre de vie varié, mêlant quartiers résidentiels comme Vaise ou Gorge de Loup et zones plus animées autour de la place Valmy. Proche des berges de Saône, il offre de beaux espaces verts. Les transports en commun, avec les lignes de métro D et plusieurs bus, facilitent les déplacements vers le centre-ville.
Le tissu économique du 9ème arrondissement repose sur un mélange d’activités commerciales, artisanales et tertiaires. Le secteur de Vaise, anciennement industriel, a connu une reconversion marquée par l’implantation d’entreprises et de services. Les commerces de proximité sont présents dans les différents quartiers, tandis que les zones d’activités comme celle de la Duchère dynamisent l’emploi local. L’arrondissement bénéficie d’un marché immobilier diversifié, avec des prix au m² inférieurs à ceux du centre-ville, attirant une population en quête d’un meilleur rapport qualité-prix. Les projets urbains en cours visent à renforcer son attractivité.
Les prix immobiliers en forte baisse en mai 2026 dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon
En mai 2026, le prix moyen au mètre carré dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon s’établit à 3 884 €, avec une baisse de 10 % sur un an et de 14 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 880 €/m², tandis que les maisons se négocient en moyenne à 3 985 €/m², enregistrant une diminution respective de 10 % et 5 % sur douze mois.
Les écarts de prix restent marqués : le seuil bas s’élève à 2 597 €/m², contre un plafond à 5 061 €/m². Les studios et petits logements (1 pièce) atteignent 4 258 €/m², alors que les biens de 6 pièces se situent autour de 3 234 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier dans l’arrondissement est de 68 jours, avec des variations selon la taille du logement.
