Quelle est la tendance des prix immobiliers dans le Rhône ?
Le département du Rhône est situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le centre-est de la France. Il tire son nom du fleuve Rhône qui le traverse, offrant des paysages variés entre plaines et collines. Lyon, chef-lieu du département, est une ville dynamique reconnue pour son patrimoine historique et architectural remarquable, inscrit sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO. Le Rhône bénéficie d'un climat tempéré, propice à la viticulture, ce qui fait de cette région un important centre de production de vins, notamment les célèbres Beaujolais. Le département propose une belle diversité géographique avec ses vignobles, ses montagnes et ses vallées verdoyantes.
Le Rhône est un moteur économique régional, soutenu par un secteur industriel diversifié et un pôle d’innovation florissant autour de Lyon. Le département est bien desservi par les réseaux de transport, facilitant les échanges et la mobilité. Des infrastructures culturelles et éducatives d’envergure, telles que l’Université de Lyon et plusieurs grandes écoles, enrichissent son attractivité. En outre, le Rhône profite d'une riche vie culturelle et sportive, avec de nombreux festivals, musées et événements tout au long de l'année. La gastronomie lyonnaise, réputée à travers le monde, ajoute une dimension conviviale et gourmande à la découverte de ce territoire dynamique.
Tendance à la hausse sur cinq ans des prix immobiliers dans le Rhône, malgré des baisses récentes
Les prix de l'immobilier dans le département du Rhône présentent une variation marquée selon le type de bien. Au 1er septembre 2024, le prix médian au mètre carré est de 4 259 €, enregistrant une baisse de 3 % sur un an mais une augmentation notable de 32 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 3 637 €/m², connaissant une diminution similaire de 3 % sur l'année écoulée, mais augmentant également de 32 % sur cinq ans. Les appartements sont plus chers avec un prix médian de 4 520 €/m², bien qu’ils aient subi une baisse de 4 % sur un an, tout en augmentant de 27 % sur cinq ans. Dans le segment des biens neufs, le prix médian atteint 4 754 €/m², en légère baisse de 2 % sur un an, mais avec une croissance de 23 % sur cinq ans. Ces chiffres reflètent une dynamique contrastée dans le Rhône, avec des tendances de long terme généralement à la hausse malgré des baisses récentes.
