Le marché immobilier dans le Rhône
Le département du Rhône est situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, au centre-est de la France. Créé lors de la Révolution française en 1793, il tire son nom du fleuve Rhône qui le traverse. Lyon, la troisième plus grande ville de France, en est la préfecture et constitue un important centre économique, culturel et gastronomique. La région est réputée pour son patrimoine architectural, ses nombreux musées et ses festivals de renom, tels que la Fête des Lumières. Le Rhône bénéficie également d'une excellente situation géographique, avec un réseau de transports performant reliant les grandes villes françaises.
Outre sa densité urbaine autour de Lyon, le département du Rhône offre une diversité de paysages entre plaines, collines et vignobles. Le Beaujolais, célèbre vignoble de la région, est connu pour ses vins et ses villages pittoresques. Le monts du Lyonnais et la vallée d'Azergues sont d'autres exemples de la richesse naturelle du Rhône, offrant multiples possibilités de randonnées et de découvertes en plein air. Le territoire est marqué par une dynamique économique forte, notamment dans les secteurs de la biotechnologie, de la chimie et des nouvelles technologies, consolidant sa position au sein des grands pôles d'innovation en France.
Les prix immobiliers dans le Rhône en baisse sur un an, mais en forte hausse sur cinq ans
Les prix de l'immobilier dans le Rhône affichent une variabilité notable en avril 2024, avec un prix médian au mètre carré de 4 266 €, après une diminution de 3 % sur un an, mais une hausse significative de 36 % sur cinq ans. Dans le segment ancien, le prix médian se situe à 4 019 €/m2, marquant une baisse de 4 % sur un an, tandis que l'immobilier neuf présente un prix médian de 4 721 €/m2, enregistrant une réduction de 3 % sur une année et une augmentation de 24 % sur cinq ans. Les maisons dans ce département se vendent en moyenne à 3 687 €/m2, montrant une stagnation des prix sur l'année écoulée, mais une hausse de 36 % sur cinq ans. Concernant les appartements, le prix moyen atteint 4 542 €/m2, avec une baisse de 3 % sur un an et une augmentation de 33 % sur cinq ans. Ces fluctuations reflètent une dynamique complexe du marché immobilier régional.
