Quels sont les prix immobiliers à Pierre-Bénite ?
Pierre-Bénite est une commune située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle s’étend sur 4,5 km² et compte environ 10 500 habitants. La ville est traversée par le Rhône et bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité immédiate de Lyon et des axes routiers majeurs comme l’A7 et l’A450. Son tissu urbain mêle zones résidentielles, espaces verts et activités économiques, avec notamment la présence du centre hospitalier Lyon Sud. Les infrastructures locales incluent des écoles, des équipements sportifs et des commerces de proximité.
Le marché immobilier à Pierre-Bénite se caractérise par une offre variée, principalement composée de maisons et d’appartements. Les prix au mètre carré y restent inférieurs à ceux de Lyon intra-muros, tout en offrant un cadre de vie agréable. La ville attire des acquéreurs recherchant un équilibre entre accessibilité et proximité avec la métropole lyonnaise. Les quartiers résidentiels, comme celui de la Saulaie, sont particulièrement prisés pour leur tranquillité et leur environnement verdoyant.
Les prix immobiliers contrastés en août 2026 à Pierre-Bénite
À Pierre-Bénite, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 258 € en août 2026, marquant une stabilité sur un an et une légère baisse de 1 % sur cinq ans. Les appartements affichent une dynamique plus soutenue, avec un prix moyen de 3 448 €/m², en hausse de 6 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Pour les maisons, le mètre carré se négocie à 3 787 €, en recul de 3 % sur un an et de 8 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent marqués : le prix médian pour un appartement varie entre 2 505 €/m² pour les biens les moins chers et 4 647 €/m² pour les plus onéreux. Les studios et deux-pièces se situent parmi les segments les plus élevés, avec des tarifs dépassant 4 100 €/m² pour les premiers et 3 550 €/m² pour les seconds. Les maisons de 5 pièces atteignent en moyenne 4 166 €/m², tandis que les quatre-pièces se positionnent à 3 940 €/m².
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 65 jours.
