Comment est le marché immobilier de Sérézin-du-Rhône et quelle évolution des prix ?
Sérézin-du-Rhône est une commune située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle s’étend sur environ 4 km² et compte près de 3 000 habitants. Proche de Lyon, à une vingtaine de kilomètres au sud, elle bénéficie d’une position géographique stratégique, à la croisée des axes routiers menant vers Vienne, Givors et Saint-Étienne. La ville conserve un caractère résidentiel tout en offrant des commodités locales, comme des commerces, des écoles et des services publics. Son cadre de vie allie proximité urbaine et environnement préservé, avec des espaces naturels aux abords du Rhône.
Le marché immobilier à Sérézin-du-Rhône reflète cette attractivité. Les prix au mètre carré y restent inférieurs à ceux de Lyon, tout en affichant une stabilité relative. Les maisons, souvent recherchées pour leur surface et leur jardin, dominent l’offre, tandis que les appartements, plus rares, se concentrent autour du centre-ville. La demande est portée par des acquéreurs en quête d’un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, ainsi que par des investisseurs attirés par la location. Les biens se vendent en moyenne sous trois mois, selon leur état et leur emplacement.
Les prix immobiliers contrastés en septembre 2026 à Sérézin-du-Rhône
À Sérézin-du-Rhône, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 041 € en septembre 2026, marquant une baisse de 2 % sur un an et de 26 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 132 €/m², en recul de 8 % sur douze mois et de 30 % depuis 2021. Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 989 €/m², avec une hausse de 41 % sur un an, mais une progression plus modérée de 5 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent marqués : le prix bas s’élève à 2 420 €/m², tandis que le prix haut culmine à 3 660 €/m². Les biens de 7 pièces et plus se négocient en moyenne à 2 517 €/m², contre 3 677 €/m² pour les deux pièces. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 68 jours.
