Comment est le marché immobilier de Francheville et quelle évolution des prix ?
Francheville, située dans la métropole de Lyon, s’étend sur 8,18 km² à l’ouest de la ville. La commune compte environ 15 000 habitants et se distingue par son cadre résidentiel, entre zones urbaines et espaces naturels. Le centre-ville, animé par des commerces de proximité et des services, conserve un caractère villageois. Francheville est traversée par la rivière Yzeron, offrant des sentiers de promenade et des espaces verts comme le parc de la Mairie. Les transports en commun, notamment les lignes de bus et le métro lyonnais à proximité, facilitent les déplacements vers Lyon.
L’immobilier à Francheville se compose principalement de maisons individuelles et d’appartements, avec une dominante de résidences construites entre les années 1960 et 1990. Les prix varient selon les quartiers, souvent plus élevés dans les secteurs proches des axes de transport ou des zones pavillonnaires. La commune attire des familles et des actifs recherchant un équilibre entre proximité lyonnaise et qualité de vie. Les écoles, équipements sportifs et associations locales renforcent son attractivité. Francheville reste une alternative prisée pour ceux souhaitant éviter l’agitation du centre-ville.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Francheville
À Francheville, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 552 € en juin 2026, marquant une baisse de 4 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 3 923 €/m², avec une diminution de 4 % sur douze mois et de 2 % depuis 2021. Pour les appartements, le prix moyen atteint 4 322 €/m², en recul de 7 % sur un an mais en hausse de 5 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 2 628 €/m², tandis que le prix haut culmine à 4 596 €/m². Les biens de quatre pièces se négocient en moyenne à 3 499 €/m², contre 3 446 €/m² pour les six pièces. Le délai moyen de vente s’établit à 52 jours, avec des variations selon le type de bien et le nombre de pièces.
Les prix par quartier à Francheville :
- Francheville Le Haut-Bruissin, 4171 €/m2
- Francheville Le Bas-Châter, 4129 €/m2
- Bel Air-Alaï, 4094 €/m2
