Immobilier à Caluire-et-Cuire : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Caluire-et-Cuire est une commune située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, juste au nord de Lyon. Elle est traversée par la rivière Saône et bénéficie d'une position géographique stratégique, offrant un accès facile à la métropole lyonnaise. La ville est principalement résidentielle, avec un tissu urbain qui allie zones pavillonnaires et immeubles collectifs. Caluire-et-Cuire se distingue par son patrimoine historique, notamment le château de la Duchère et l'église Saint-Clair, ainsi que par ses espaces verts, tels que le parc de la Tête d'Or à proximité.
La commune est également connue pour son dynamisme économique, avec des entreprises présentes dans divers secteurs, allant des services aux technologies. Caluire-et-Cuire dispose de plusieurs infrastructures publiques, y compris des établissements scolaires, des équipements sportifs et des centres culturels. Le réseau de transports en commun permet de rejoindre facilement Lyon et ses environs. En matière de vie associative, la ville propose une multitude d'activités culturelles et sportives, favorisant l'engagement des habitants et le développement d'une communauté active.
Tendances contrastées des prix immobiliers à Caluire-et-Cuire en janvier 2026
En janvier 2026, le marché immobilier à Caluire-et-Cuire présente des prix variés, avec un prix médian de 4 842 €/m², marquant une augmentation de 3 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 3 791 €/m², en baisse de 4 % sur un an et de 10 % sur cinq ans, tandis que les logements neufs se vendent à un prix médian de 5 690 €/m², ayant augmenté de 4 % sur un an mais diminué de 4 % sur cinq ans. Les maisons se négocient à environ 4 394 €/m², enregistrant une baisse significative de 9 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. En revanche, les appartements, avec un prix médian de 4 941 €/m², connaissent une hausse notable de 6 % sur un an et de 7 % sur cinq ans, témoignant d'une dynamique positive dans ce segment du marché.
Les prix par quartier à Caluire-et-Cuire :
- CENTRE : 5 276 €/m2
- PASTEUR – MARGNOLLES : 5 264 €/m2
- VASSIEUX : 4 629 €/m2
- BISSARDON : 4 524 €/m2
- MÉTRO CUIRE : 4 402 €/m2
- LE VERNAY : 4 340 €/m2
- MONTESSUY : 3 910 €/m2
- MERCIÈRES – BRUYÈRES : 3 874 €/m2
- QUAIS DE SAÔNE : 3 864 €/m2
- SAINT CLAIR- QUAIS DU RHÔNE : 3 620 €/m2
