Immobilier à Vaulx-en-Velin : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Vaulx-en-Velin est une commune située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, à l'est de Lyon. Elle fait partie de la métropole de Lyon et s'étend sur environ 14,5 km². La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au tramway et aux lignes de bus qui la relient au centre de Lyon. Vaulx-en-Velin bénéficie d'un cadre urbain dynamique, avec des zones résidentielles, des équipements publics et des espaces verts, tels que le parc de la Feyssine.
La population de Vaulx-en-Velin est d'environ 40 000 habitants, ce qui en fait une commune à forte densité démographique. La ville se distingue par sa diversité culturelle et son engagement en faveur de la cohésion sociale. Plusieurs projets de développement urbain visent à améliorer le cadre de vie et à dynamiser l'économie locale. Le tissu associatif est également actif, offrant diverses activités sportives et culturelles aux habitants. Vaulx-en-Velin est ainsi un exemple d'une ville en mutation, cherchant à concilier modernité et qualité de vie.
Tendances des prix immobiliers à Vaulx-en-Velin : une dynamique en hausse malgré des fluctuations
En février 2026, le prix du mètre carré à Vaulx-en-Velin s'élève à 3 323 €, marquant une augmentation de 1 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix moyen est de 2 743 €/m², avec une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse de 11 % sur cinq ans. En revanche, le marché des biens neufs affiche un prix moyen de 3 440 €/m², en recul de 4 % sur un an, mais en progression de 5 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 3 141 €/m², tandis que les appartements atteignent un prix moyen de 3 336 €/m², avec une hausse significative de 3 % sur un an pour ces derniers. Ces données témoignent d'un marché immobilier dynamique à Vaulx-en-Velin, malgré quelques fluctuations selon le type de bien.
Les prix par quartier à Vaulx-en-Velin :
- LE SUD : 3 642 €/m2
- LE VILLAGE : 3 343 €/m2
- LE PONT DES PLANCHES-QUARTIERS EST : 3 254 €/m2
- LE CENTRE : 3 019 €/m2
- LES GROLIÈRES-LA GRAPPINIÈRE : 2 966 €/m2
- LE MAS : 2 428 €/m2
