Comment est le marché immobilier de Vaulx-en-Velin et quelle évolution des prix ?
Vaulx-en-Velin est une commune située dans la métropole de Lyon, dans le département du Rhône, en France. Avec une riche histoire industrielle, la ville a connu une transformation au fil des décennies, se développant en une zone urbaine dynamique. Bordée par le fleuve Rhône et traversée par le canal de Jonage, Vaulx-en-Velin offre un cadre naturel attrayant, notamment grâce au Grand Parc Miribel-Jonage qui s'étend à proximité. C’est un espace prisé des habitants pour les activités de plein air, telles que le vélo, la randonnée et le pique-nique. Cette situation géographique confère à la ville des atouts écologiques et récréatifs indéniables.
La ville de Vaulx-en-Velin est également reconnue pour sa diversité culturelle et son engagement dans l’innovation. Comptant près de 50 000 habitants, elle abrite le Carré de Soie, un projet urbain visant à revitaliser l’est de l’agglomération lyonnaise. Ce secteur est un espace de développement économique mêlant commerces, bureaux et logements modernes. La ville met l'accent sur l'éducation et la culture, avec des infrastructures telles que le Planétarium de Vaulx-en-Velin, qui sensibilise le public aux sciences de l’astronomie. Vaulx-en-Velin possède un tissu associatif riche, favorisant les échanges interculturels et la cohésion sociale.
Fluctuations marquées des prix immobiliers à Vaulx-en-Velin en 2025
En avril 2025, les prix de l'immobilier à Vaulx-en-Velin continuent de subir des fluctuations significatives. Le prix moyen par mètre carré atteint 3 325 €, marquant une hausse de 1 % par rapport à l'année précédente et de 32 % sur les cinq dernières années. Le marché immobilier ancien affiche un prix moyen de 2 811 €/m2, avec une légère diminution de 2 % sur un an, mais une augmentation notable de 23 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs sont évalués à 3 575 €/m2, représentant une baisse de 4 % sur un an mais une progression de 21 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 3 309 €/m2, tandis que les appartements enregistrent une valeur légèrement supérieure à 3 311 €/m2, avec une hausse notable de 4 % sur un an et de 36 % sur cinq ans. Les délais de vente varient, un bien nécessitant en moyenne 56 jours pour être vendu.
Les prix par quartier à Vaulx-en-Velin :
- LE SUD: 3 573 €/m2
- LES ÎLES: 3 260 €/m2
- LE VILLAGE: 3 166 €/m2
- LES GROLIÈRES-LA GRAPPINIÈRE: 3 160 €/m2
- LE PONT DES PLANCHES-QUARTIERS EST: 3 119 €/m2
- LE CENTRE: 3 090 €/m2
- LE MAS: 2 027 €/m2
