Comment est le marché immobilier de Villefranche-sur-Saône et quelle évolution des prix ?
Villefranche-sur-Saône, située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une commune dynamique rapidement accessible depuis Lyon, à environ 30 kilomètres au sud. Cette ville rayonne par son patrimoine architectural, notamment avec sa rue Nationale, bordée de bâtiments historiques, de boutiques élégantes et de cafés accueillants. Ancien centre industriel, elle a su évoluer pour devenir un pôle commercial et culturel, tout en préservant un charme authentique. Ses espaces verts, tels que le parc Vermorel, offrent aux habitants et aux visiteurs un cadre apaisant pour se détendre ou se promener, renforçant ainsi sa réputation de ville agréable à vivre.
Villefranche-sur-Saône est également reconnue pour sa vie culturelle riche et variée. Chaque année, elle accueille de nombreux événements, dont la célèbre fête des Conscrits, une tradition locale profondément ancrée qui réunit les générations dans une ambiance festive. La ville propose aussi une large gamme d'activités artistiques grâce à ses théâtres, cinémas et galeries d'art, qui attirent aussi bien les amateurs que les professionnels. Par ailleurs, Villefranche-sur-Saône bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entourée par les vignobles du Beaujolais, offrant ainsi une palette de découvertes œnologiques et gastronomiques pour les visiteurs curieux de savourer les produits du terroir.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Villefranche-sur-Saône : forte demande pour les appartements, baisse pour les maisons
En décembre 2024, le marché immobilier à Villefranche-sur-Saône présente une dynamique contrastée selon le type de bien. Le prix moyen du mètre carré est de 3 211 €, affichant une hausse de 2 % sur un an et de 52 % sur cinq ans. Le prix des biens immobiliers neufs atteint 3 841 €/m2, tandis que celui des biens anciens est plus accessible, à 2 592 €/m2. Le segment des maisons observe une baisse annuelle de 9 %, avec un prix médian de 2 875 €/m2, indiquant peut-être un ajustement du marché. En revanche, les appartements connaissent une forte demande, avec un prix moyen de 3 279 €/m2 et une hausse de 6 % sur un an. Les studios et petites surfaces voient des prix plus élevés, jusqu'à 4 543 €/m2 pour un studio neuf. Le délai moyen de vente est rapide, à 56 jours, soulignant un marché immobilier actif et compétitif.
Les prix par quartier à Villefranche-sur-Saône :
- Le Grand Vivier-Le Garet-Pontbichet-Troussier: 3 344 €/m2
- Centre Ville-La Chartonnière-La Barre: 2 958 €/m2
- ZP Port René Matray-ZI Nord Est-Parc d'Activités: 2 930 €/m2
- Bélingy-La Sablonnière-La Grange Rouge-Le Peloux-Les Fourches: 2 915 €/m2
- Belleroche: 2 669 €/m2
- Chabert: 2 432 €/m2