Immobilier à Oullins-Pierre-Bénite : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Oullins-Pierre-Bénite est une commune située au sud de Lyon, dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle résulte de la fusion en 2024 des villes d’Oullins et de Pierre-Bénite, formant un territoire de près de 30 000 habitants. La ville s’étend le long du Rhône, offrant un cadre à la fois urbain et naturel, avec des berges aménagées et des espaces verts comme le parc Chabrières. Son positionnement géographique en fait un secteur stratégique, à proximité des axes routiers majeurs (A7, A450) et des transports en commun (métro B, tram T1).
La commune allie dynamisme économique et qualité de vie. Elle abrite des zones d’activités comme le pôle d’échanges multimodal d’Oullins, ainsi que des commerces et services de proximité. Le tissu résidentiel est varié, avec des quartiers historiques, des ensembles pavillonnaires et des résidences plus récentes. Les équipements publics, tels que les écoles, les crèches et les infrastructures sportives, répondent aux besoins des habitants. Son marché immobilier reflète cette diversité, avec des prix au mètre carré influencés par la localisation et le type de bien.
Les prix immobiliers en légère baisse sur cinq ans à Oullins-Pierre-Bénite
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 258 € en août 2026, marquant une stabilité sur un an et un léger repli de 1 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués, avec un prix bas à 2 436 €/m² et un prix haut atteignant 4 504 €/m².
Les appartements affichent une dynamique plus soutenue, avec un prix moyen de 3 448 €/m², en hausse de 6 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Leur fourchette s’étend de 2 505 €/m² à 4 647 €/m². Les studios et deux-pièces se négocient respectivement autour de 4 113 €/m² et 3 554 €/m², tandis que les trois-pièces et quatre-pièces voient leurs prix baisser à 3 161 €/m² et 2 820 €/m².
Pour les maisons, le prix moyen recule à 3 787 €/m², en baisse de 3 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 2 940 €/m² et 4 917 €/m², avec des disparités selon la taille : les cinq-pièces atteignent 4 166 €/m², contre 3 851 €/m² pour les six-pièces. La durée moyenne de vente d’un bien s’élève à 65 jours.
