Comment est le marché immobilier de Saint-Genis-Laval et quelle évolution des prix ?
Saint-Genis-Laval est une commune située dans la métropole de Lyon, au sud-ouest de la ville. Elle s’étend sur 12,92 km² et compte environ 21 000 habitants. La ville bénéficie d’un cadre à la fois urbain et naturel, avec des quartiers résidentiels et des espaces verts comme le parc de Miribel-Jonage à proximité. Son histoire remonte à l’époque gallo-romaine, comme en témoignent des vestiges archéologiques. Aujourd’hui, elle allie dynamisme économique et qualité de vie, avec des commerces de proximité, des écoles et des équipements culturels.
Saint-Genis-Laval est bien desservie par les transports en commun, notamment via les lignes de bus et le tramway T6, facilitant les déplacements vers Lyon. La ville dispose également d’un patrimoine architectural varié, avec des maisons de ville, des immeubles et des bâtiments historiques. Les bords de la Saône, à quelques kilomètres, offrent des possibilités de loisirs en plein air. Proche des axes routiers majeurs, elle attire des ménages recherchant un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Saint-Genis-Laval
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 613 € en août 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 873 €/m², en hausse de 3 % sur douze mois et de 7 % sur cinq ans. Pour les maisons, le mètre carré se négocie en moyenne à 3 935 €, un niveau stable sur un an comme sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 2 574 €/m², tandis que le prix haut atteint 4 871 €/m². Les studios et petits logements (1 pièce) se distinguent avec un prix moyen de 4 525 €/m², alors que les biens de 3 pièces se situent autour de 3 395 €/m². Les maisons de 4 pièces affichent un prix moyen de 4 022 €/m², contre 3 421 €/m² pour les grandes surfaces (7 pièces et plus).
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Saint-Genis-Laval est de 74 jours. Les maisons de 4 pièces se vendent en moyenne en 63 jours, tandis que les grands biens (6 pièces et plus) nécessitent jusqu’à 112 jours. Pour les appartements, les délais varient de 65 jours pour les 4 pièces à 124 jours pour les studios.
Les prix par quartier à Saint-Genis-Laval :
- Centre-Bourg, 4008 €/m2
- Basses-Barolles, 3980 €/m2
- Champlong, 3444 €/m2
- Les Verchères, 3780 €/m2
- La Tour, 3650 €/m2
- Les Marronniers, 3520 €/m2
- Le Grand Revoyet, 3300 €/m2
- Les Hauts de Saint-Genis, 3200 €/m2
- Les Essarts, 3150 €/m2
- Le Petit Revoyet, 3000 €/m2
